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2016年《房地产基本制度与政策》模拟试题(1)

[10-14 18:39:11]   来源:http://www.jzzl8.com  制度与政策   阅读:6641

概要: . 一、单选[共20题,每题1分,总计20分]1、城市规划区的建设工程,建设单位应当在竣工验收( )个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.1B.2C.3D.62、以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估,由( )进行。A.抵押权人B.具有土地估价资格的中介机构C.抵押人委托具有土地估价资格的中介机构D.抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构3、处分抵押房地产所得金额,应首先(
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      .     一、单选[共20题,每题1分,总计20分]

  1、城市规划区的建设工程,建设单位应当在竣工验收( )个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.6

  2、以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估,由( )进行。

  A.抵押权人

  B.具有土地估价资格的中介机构

  C.抵押人委托具有土地估价资格的中介机构

  D.抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构

  3、处分抵押房地产所得金额,应首先( )。

  A.扣除土地出让金

  B.支付处分抵押房地产的费用

  C.偿还抵押权人债权

  D.扣除抵押房地产应缴纳的税款

  4、房屋建筑按高度分类,4-6层定为( )建筑。

  A.低层

  B.中高层

  C.多层

  D.超高层

  5、房屋内的大厅、门厅面积均按( )计算。

  A.1层

  B.2层

  C.3层

  D.房屋自然层

  6、新成立的房地产价格评估机构,其资质等级从临时资格开始,从业( )后,再评定正式房地产评估资质。

  A.一年

  B.一年半

  C.两年

  D.三年

  7、( )是属于加重纳税人负担的措施。

  A.附加和加成

  B.强制性

  C.无偿性

  D.固定性

  8、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

  A.15%

  B.20%

  C.25%

  D.30%

  9、以单纯土地使用权抵押的,也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时,以取得的土地使用权设定抵押权,其前提条件为( )。

  A.土地为出让方式取得

  B.土地为划拨方式取得

  C.两种方式均可

  D.有土地使用权证

  10、下列不属于房地产开发企业营业外收入的是( )

  A.捐赠收入

  B.处置固定资产净收入

  C.罚款收入

  D.商品房销售收入

  11、按照住宅质量保证书约定,在保修期内( )单位应当承担商品房保修责任。

  A.物业管理

  B.房屋施工

  C.房屋工程监理

  D.房地产开发

  12、统计总体必须是( )。

  A.性质不同的众多个体所组成的集合体

  B.性质相同的众多个体所组成的集合体

  C.至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体

  D.至少有一个主要性质不同的众多个体所组成的集合体

  13、按照《房地产法》规定,采取协议出让的土地使用权出让金( )。

  A.不得低于评估价格的50%

  B.由专业人员评估确定

  C.由政府决定

  D.不得低于按照国家规定所确定的最低价

  E.不得高于评估价格的50%

  14、《拆迁条例》规定,当拆迁入与被拆迁入达不成协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起( )内作出。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起( )内向人民法院起诉。

  A.30日内;二个月

  B.两个月;半年

  C.60日内;三个月

  D.30日内;三个月

  15、因主体不合格给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任,其中( )。

  A.既包括直接损失,又包含精神损失等间接损失

  B.不包括直接损失,只包含精神损失

  C.不包括直接损失,也不包括精神损失

  D.只应包含直接损失,不应含精神损失等间接损失

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