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2016年估价师《房地产基本制度与政策》模拟预测三

[10-14 18:39:11]   来源:http://www.jzzl8.com  制度与政策   阅读:6199

概要:一、单项选择题1、最低收入家庭住房保障原则上以( )为辅。A实物配租B租金核减C发放租赁补贴D实物配租和租金核减2、下列用地中,不宜划拨供给的是( )。A部队伙房建设用地B工商管理所办公楼建设用地C上市公司保卫科值班室建设用地D科技博物馆扩建项目建设用地3、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。A2~3B3~4C4~6D6~104、全民所有制企业、
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  一、单项选择题

  1、最低收入家庭住房保障原则上以( )为辅。

  A实物配租B租金核减C发放租赁补贴D实物配租和租金核减

  2、下列用地中,不宜划拨供给的是( )。

  A部队伙房建设用地B工商管理所办公楼建设用地

  C上市公司保卫科值班室建设用地D科技博物馆扩建项目建设用地

  3、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。

  A2~3B3~4C4~6D6~10

  4、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地,由( )向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请。

  A全民所有制企业B农村集体经济组织

  C联营企业D农村集体经济组织或联营企业

  5、铁路、公路建设需要征用的土地( )申请批准、办理征地手续。

  A不得分段B应当分段C可以分段D任意分段

  6、房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由( )估价机构评估。

  A一家B两家C三家D多家均可

  7、对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是( )。

  A县级以上地方人民政府

  B县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

  C县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门

  D市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

  8、房地产开发企业资质按照( )分为一、二、三、四等四个资质等级。

  A注册资本B营业利润C高级职称人员数量D企业条件

  9、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是( )。

  A转让利润B市场影响C产权是否清晰D被拆迁人的利益

  10、在正式编制城市总体规划前,可以由( )组织制定城市总体规划纲要。

  A市人民政府B市人民政府城市规划行政主管部门

  C市人民政府土地行政主管部门D城市建设局

  .



 

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  11、县级人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由( )核发选址意见书。

  A县人民政府B县人民政府城市规划行政主管部门

  C上一级人民政府D上一级人民政府城市规划行政主管部门

  12、在正常使用下,房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为( )年。

  A5B4C3D2

  13、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给( ),并由其预付定金或房价款的行为。

  A购房者B承购人C预买客户D潜在客户

  14、商品房预售人应当在签约之日起( )天之内持预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  A10B20C30D40

  15、房屋租赁行为应有明确的租赁期限,出租人有权在签订的合同中明确租赁期限,并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定,租赁期限不能超过( )年。

  A10B15C20D30

  16、房地产抵押时,抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以( )为准。

  A登记记载的内容B抵押合同为准

  C抵押合同与抵押内容的共同点D重新签订抵押合同,再重新进行抵押登记

  17、因土地使用权届满,权利人需要到登记机关办理( )。

  A转移登记B变更登记C初始登记D注销登记

  18、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在( )m以上部位计算建筑面积。

  A1.80B2.00C2.20D2.50

  19、房地产估价师执业资格考试,由( )负责。

  A建设部B国务院建设行政主管部门和人事行政主管部门

  C国务院建设行政主管部门D国务院人事主管部门

  20、从事房地产经纪活动的基本条件是( )。

  A取得房地产经纪人协理从业资格B取得房地产经纪人执业资格

  C取得房地产经纪人员相应执业资格证书D取得房地产经纪人执业资格并经注册生效

  .



 

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  21、我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是( )。

  A中国房地产协会B房地产估价师协会

  C中国房地产估价师学会D中国土地学会

  22、物业管理的基本特征不包括( )。

  A社会化B专业化C市场化D职能化

  23、物业服务成本的构成一般包括( )。

  ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等;②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④办公费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥物业管理区的绿化养护费;⑦物业管理企业的酬金;⑧物业管理企业固定资产折旧费;⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

  A①②③④⑤⑥⑧⑨B①②③⑤⑥⑦⑧C①②③④⑤⑥⑦⑨D①③④⑤⑥⑧⑨

  24、城镇土地使用税在一些经济较为落后的地区,可以适当降低税额,但降低额不得超过最低税额的( )。

  A35%B30%C25%D20%

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编辑:建筑资料吧