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2016年估价师《房地产基本制度与政策》模拟预测四

[10-14 18:39:11]   来源:http://www.jzzl8.com  制度与政策   阅读:6260

概要:一、单项选择题(共40题,每题0.5分,共20分,每题的备选答案中有一个最符合题意)1、__在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场。A、1987年10月B、1998年10月C、2000年10月D、1978年10月2、__国务院下发了城镇房改的纲领性文件《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》。A、1991年11月B、1978年11月C、1982年6月D、1995年6月3、从__开始,全国
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  一、单项选择题(共40题,每题0.5分,共20分,每题的备选答案中有一个最符合题意)

  1、__在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场。

  A、1987年10月

  B、1998年10月

  C、2000年10月

  D、1978年10月

  2、__国务院下发了城镇房改的纲领性文件《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》。

  A、1991年11月

  B、1978年11月

  C、1982年6月

  D、1995年6月

  3、从__开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。

  A、1978年下半年

  B、1988年下半年

  C、1998年下半年

  D、1999年下半年

  4、__,人大通过宪法修正案,删去原宪法中不得出租土地的规定,改为“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。

  A、1987年2月

  B、1988年4月

  C、1989年6月

  D、1990年8月

  5、我国房地产法律法规体系的构架按执法力度排序应该是:

  A、宪法-法律-行政法规-部门规章

  B、宪法-行政法规-部门规章-法律

  C、宪法-部门规章-法律-行政法规

  D、法律-宪法-行政法规-部门规章

  6、《商品房销售管理办法》属于__。

  A、法律

  B、行政法规

  C、部门规章

  D、行规

  7、征用耕地的补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的__倍。

  A、3-6

  B、6-8

  C、6-10

  D、10-15

  8、每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的__倍。

  A、5

  B、10

  C、15

  D、20

  9、土地使用权出让最高年限为40年的是__,

  A、居住用地

  B、工业用地

  C、娱乐用地

  D、综合用地

  10、不属于待拆迁房屋的市场价评估时必须考虑的因素是__。

  A、区位

  B、用途

  C、建筑面积

  D、帐面原值

  .



 

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  11、下面__不属于监理工作“三控”的因素。

  A、工程进度控制

  B、工程人员控制

  C、工程质量控制

  D、工程投资控制

  12、下列__不属于必须实行监理的工程。

  A、国家重点建设工程

  B、大型公用事业工程

  C、单位职工宿舍

  D、成片开发的住宅小区

  13、建设工程发生质量事故,有关单位应在__小时内向当地建设行政主管部门及其他有关部门报告。

  A、6

  B、12

  C、24

  D、36

  14、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权__。

  A、不得抵押

  B、按一定比例分摊抵押

  C、按房屋基底面积抵押

  D、同时抵押

  15、房地产权利人应自事实发生之日起30天内申请进行登记的是__。

  A、房地产买卖

  B、房地产赠与

  C、房地产用途变更

  D、房地产继承

  16、对按“一平方米单位”出售的房屋,房地产登记机关__。

  A、应当办理权属登记

  B、只登记不发证

  C、只发证不登记

  D、不予办理权属登记

  17、不计算建筑面积的是__。

  A、无顶盖室外楼梯

  B、独立柱门廊

  C、房屋的天面

  D、有顶盖不封闭永久性架空通廊

  18、按一半计算建筑面积的是__。

  A、穿过房屋的通道

  B、房屋内的夹层

  C、挑楼

  D、未封闭阳台

  19、计算全部建筑面积的是__。

  A、有围护结构的门廊

  B、与房屋相连有上盖无柱走廊

  C、单排柱车棚

  D、未封闭挑廊

  20、套内建筑面积不含__。

  A、套内房屋使用面积

  B、套内墙体面积

  C、套内分摊面积

  D、套内阳台建筑面积

  .



 

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  21、__不属于物业管理基本特性。

  A、社会化

  B、系统化

  C、专业化

  D、市场化

  22、__不属于税收的特征。

  A、强制性

  B、无偿性

  C、委托性

  D、固定性

  23、不属于可免征房产税的项目是__。

  A、国家机关自用房产

  B、宗教寺庙

  C、个人所有非营业用房

  D、校办商店

  24、__不属于住房公积金管理的基本原则。

  A、银行专户

  B、财政监督

  C、业主大会决策

  D、住房公积金管理中心运作

  25、房地产开发物业管理从__就要开始考虑。

  A、商品房竣工验收

  B、规划设计

  C、购买土地

  D、商品房交付使用

  二、多项选择题(共15题,每题2分共30分,每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意的答案。错选或多选均不得分,少选且选择正确的,每个选项得0.5分)

  1、属于比例税率的有__。

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编辑:建筑资料吧