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2016年房地产估价师《制度与政策》精选模拟试卷

[10-14 18:39:11]   来源:http://www.jzzl8.com  制度与政策   阅读:6113

概要:一、单项选择题(共40题,每题0.5分。每题的备选择答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)C.对立原则D.等价原则7.拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问,可以向( )咨询。A.估价师B.管理部门C.拆迁部门D.估价机构8.( )国务院发布了《关于固定资产投资项目试行资本制度的通知》。A.1996年8月23日B.1997年8月23日C.1998年9月23日D.1997年9月23日9.
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  一、单项选择题(共40题,每题0.5分。每题的备选择答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)

2010年房地产估价师《制度与政策》精选模拟试卷

  C.对立原则

  D.等价原则

  7.拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问,可以向( )咨询。

  A.估价师

  B.管理部门

  C.拆迁部门

  D.估价机构

  8.( )国务院发布了《关于固定资产投资项目试行资本制度的通知》。

  A.1996年8月23日

  B.1997年8月23日

  C.1998年9月23日

  D.1997年9月23日

  9.下列不属于《住宅质量保证书》应当列明工程监督部门核验的是( )。

  A.质量要求

  B.保修范围

  C.保修期

  D.保修单位

  10.设市城市的总体规划由( )负责组织编制。

  A.省、自治区人民政府

  B.市人民政府

  C.城市监督管理部门

  D.市建设局

  
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  11.若注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的,应当在期满前( )日内办理注册手续。

  A.30

  B.15

  C.45

  D.60

2010年房地产估价师《制度与政策》精选模拟试卷

  A.房地产中介服务人员承办业务,由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同

  B.房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件,有保密的义务,未经同意不得转借相关资料

  C.中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作

  D.对伪造、涂改、转让各种申介人员执业资格证、合格证的,县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废,并可处以l万元以上3万元以下的罚款

  18.物业管理企业的资质管理实行( )制度。

  A.备案

  B.分级审批

  C.分类审批

  D.专业审批

  19.一个物业管理区域应当成立一个委员会,业主委员会一般由( )名的单数业主担任。

  A.3~9

  B.5~ll

  C.3~7

  D.5~13

  20.耕地占用税的征税对象是( )。

  A.占用的耕地

  B.占用耕地从事其他非农业建设的行为

  C.占用的耕地面积

  D.占用的耕地的产值

  
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  21.下列表述中,正确的是( )。

  A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象

  B.房产税、土地使用税是比例税率,土地增值税则是累进税率


  27.信用最显著的特征是( )。

  A.以偿还和付息为条件的价值的单方面让渡

  B.具有强制性的活动

  C.以价格围绕价值而运动

  D.货币运动

  28.商业信用是企业之间,由于( )而相互提供的信用。

  A.物质交换

  B.商品交易

  C.借贷关系

  D.协作关系

  29.目前我国的社会保险不包括( )。

  A.社会养老保险

  B.劳动就业保险

  C.劳动工伤保险

  D.失业保险

  30.如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务来实现的,那么保险的( )则是通过保险人的资产业务实现的。

  A.派生职能

  B.融通资金职能

  C.收入再分配职能

  D.组织经济补偿职能

  
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  31.股票与股单( )。

  A.适用范围相同

 

  A.一般居住建筑和公共建筑

  B.中级居住建筑和公共建筑

  C.高级居住建筑和公共建筑

  D.具有重大纪念性、历史性、国际性和国家级的各类建筑

  38.下列不属于在项目决策阶段影响工程造价的主要因素的是( )。

  A.项目合理规模

  B.建设标准水平

  C.建设地点

  D.建设周期和通货膨胀率

  39.欲了解某估价标的物权属范围的细部,明确异产毗连房屋的权利界线,应查阅( )。

  A.宗地图

  B.分幅图

  C.分丘图

  D.分户图

  40.代理是指行为人根据一定方式的授权,以他人的名义与第三人为一定法律行为,所产生的法律后果( )。

  A.直接归于该他人承担

  B.直接归于被代理人承担

  C.由该他人和该行为人接约定分担

  D.由行为人代该他人承担

  
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  二、多项选择题(共15题,每题2分,每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的得2分,错选或多选的不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分)

  C.两边房屋相连无上盖的架空通廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积

  D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积

  E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

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编辑:建筑资料吧