当前位置:建筑资料吧建筑考试频道房地产估价师考试考前辅导理论与实务2016年房地产估价师《理论与方法》练习题(十一)

2016年房地产估价师《理论与方法》练习题(十一)

[10-14 18:38:53]   来源:http://www.jzzl8.com  理论与实务   阅读:6220

概要:1、估价机构接受估价委托后,由于业务繁忙,可以适当转让部分受托的估价业务,但要明确合适的人员负责该估价项目。( )A、对B、错2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( )。A、所有权价格B、抵押权价格C、地役权价格D、使用权价格3、估价资料保管期限从估价报告出具之日起计算,一般应在( )年以上。A、30B、25C、20D、154、如果可比实例的交易时点与其估价时点不一致,则必须进行交易
2016年房地产估价师《理论与方法》练习题(十一),标签:试题,真题免费下载,http://www.jzzl8.com
1、估价机构接受估价委托后,由于业务繁忙,可以适当转让部分受托的估价业务,但要明确合适的人员负责该估价项目。(  )
  A、对
  B、错

  2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是(  )。
  A、所有权价格
  B、抵押权价格
  C、地役权价格
  D、使用权价格

  3、估价资料保管期限从估价报告出具之日起计算,一般应在(  )年以上。
  A、30
  B、25
  C、20
  D、15

  4、如果可比实例的交易时点与其估价时点不一致,则必须进行交易日期的修正。(  )
  A、对
  B、错

  5、某房地产的报酬率为8%,受益期限为30年的价格为4000元/m2。若报酬率为6%,受益期限为50年,则该房地产价格为(  )元/m2
  A、3000
  B、4500
  C、5200
  D、5600

  6、房屋残值是指房屋达到使用年限,不能继续使用,经拆除后的旧料价值,其与房屋造价的比例为残值率。(  )
  A、对
  B、错

  7、某城市房地产交易中,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%,某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2,应缴纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为(  )元/m2
  A、2660
  B、2427
  C、2425
  D、2294

  8、估价目的是由委托人提出的,但在实际中委托人往往并不懂得要提出估价目的,并可能不懂得如何表达其估价目的,因此一般估价目的都是由估价人员自己来确定。(  )
  A、对
  B、错

  9、长期趋势法应用的假设前提条件为(  )。
  A、过去形成的房地产价格变动趋势在未来继续存在
  B、房地产市场无明显季节性波动
  C、忽略了政府宏观调控因素对价格的影响
  D、市场上能够找到充分的房地产历史价格资料

  10、 甲土地的楼面地价为2000元/m2,建筑容积率为5,乙土地的楼面地价为1500元/m2,建筑容积率为7,若两块土地的面积等其他条件相同,则(  )的总价多。
  A、甲
  B、乙
  C、甲、乙一样多
  D、无法比较

  答案
  1、B  2、D  3、D  4、B  5、D  6、B  7、A  8、B  9、A  10、B

  

       

.  

www.jzzl8.com
Tag:理论与实务试题,真题免费下载房地产估价师考试 - 考前辅导 - 理论与实务

编辑:建筑资料吧