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2016年房地产估价《理论与方法》经典习题(3)

[10-14 18:38:53]   来源:http://www.jzzl8.com  理论与实务   阅读:6598

概要:1、目前,我国土地使用权出让不正确的方式是()。A、招标B、拍卖C、挂牌和协议D、自由买卖标准答案:D2、在我国招标出让土地使用权的出让人可以是()。A、市、县人民政府办公室B、乡人民政府土地行政主管部门C、市、县人民政府土地行政主管部D、村委会标准答案:C3、在房地产抵押过程中,债务人或者第三人( )房地产的占有。A、不转移B、转移C、暂不转移D、暂时转移标准答案:A
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  1、目前,我国土地使用权出让不正确的方式是( )。

  A、招标

  B、拍卖

  C、挂牌和协议

  D、自由买卖

  标准答案:D

  2、在我国招标出让土地使用权的出让人可以是( )。

  A、市、县人民政府办公室

  B、乡人民政府土地行政主管部门

  C、市、县人民政府土地行政主管部

  D、村委会

  标准答案:C

  3、在房地产抵押过程中,债务人或者第三人(  )房地产的占有。

  A、不转移

  B、转移

  C、暂不转移

  D、暂时转移

  标准答案:A

  
       
       
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  4、房地产作为财产抵押后,该房地产的价值( )所担保债权的余

  额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。

  A、大于

  B、小于

  C、等于

  D、小于或者等于

  标准答案:A

  5、实行房屋产权调换补&www.jzzl8.com&偿方式的某拆迁房屋,经测算调换

  房屋的房地产市场价值为4500元/平方米,被拆迁房屋的房地产市场价值

  为3000元/平方米。下列最接近产权调换差价的是( ) 元/平方米。

  A、7500

  B、3750

  C、1500

  D、-1500

  标准答案:C

  
       
       
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  6、下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是( )。

  A、墙体开裂;

  B、室内空气质量不符合国家标准;

  C、屋顶、卫生间漏水;

  D、规划变更、设计变更。

  标准答案:D

  7、房地产权利人转让房地产,应当向( )地方人民政府规定的部

  门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

  A、县级以上

  B、市级以上

  C、省级以上

  D、乡以上

  标准答案:A

  8、( )年,建设部、人事部联合印发丁《房地产估价师执业资格

  制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》。

  A、1994

  B、1995

  C、1996

  D、1997

  标准答案:B

  
       
       
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  8、房地产形成价格的条件是( )。

  A、有用、稀缺且有需要

  B、独一无二

  C、不可移动

  D、寿命长久

  答案:A

  9、房地产价格实质上是房地产权益的价格的根本原因是( )。

  A、独一无二

  B、不可移动

  C、权益对房地产价格影响大

  D、变现困难

  答案:B

  10、形成房地产需求的条件是( )。

  A、费者愿意购买且有能力购买

  B、价值量大且寿命长久

  C、保值且升值

  D、有用且稀缺

  答案:A

  
       
       
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