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2016年房地产估价《理论与方法》模拟试题(3)

[10-14 18:38:53]   来源:http://www.jzzl8.com  理论与实务   阅读:6299

概要:1.有关非专业估价,下列说法正确的是()。A、由取得相关资格的专业人员完成B、是一种专业意见C、具有社会公信力D、不用承担法律责任答案:D2.专业估价的特点为()。A、由专业人员完成B、是一种专业意见C、具有社会公信力D、具有社会公信力E、承担法律责任答案:A, B, C, D, www.jzzl8.com 3.房地产估价中的&
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  1.有关非专业估价,下列说法正确的是( )。

  A、由取得相关资格的专业人员完成

  B、是一种专业意见

  C、具有社会公信力

  D、不用承担法律责任

  答案:D

  2.专业估价的特点为( )。

  A、由专业人员完成

  B、是一种专业意见

  C、具有社会公信力

  D、具有社会公信力

  E、承担法律责任

  答案:A, B, C, D,

  
       
       
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  3.房地产估价中的"分析"包括对(  )的分析。

  A、估价对象本身

  B、人口、制度政策

  C、经济、社会

  D、国际因素

  E、仅仅对估价对象本身

  答案:A, B, C, D

  4.下列有关估价委托人描述正确的是( )。

  A、向估价机构提出估价需求,与估价机构订立估价委托合同的单位或个人;

  B、向估价机构提出估价需求,与估价机构订立估价委托合同的单位;

  C、向估价机构提出估价需求,与估价机构订立估价委托合同的个人;

  D、向估价机构提出估价需求的单位或个人。

  答案:A

  
       
       
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  5.估价报告使用者可能是(  )。

  A、估价对象权利人;

  B、债权人;

  C、投资者;

  D、受让人;

  E、政府及其有关部门和社会公众等。

  答案:A, B, C, D,

  6.目前,我国土地使用权出让不正确的方式是( )。

  A、招标

  B、拍卖

  C、挂牌和协议

  D、自由买卖

  标准答案:D

  
       
       
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  7.房地产作为财产抵押后,该房地产的价值( )所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。

  A、大于

  B、小于

  C、等于

  D、小于或者等于

  标准答案:A

  8.下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是( )。

  A、墙体开裂;

  B、室内空气质量不符合国家标准;

  C、屋顶、卫生间漏水;

  D、规划变更、设计变更。

  标准答案:D

  
       
       
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  9.目前我国土地使用权出让的主要方式有( )。

  A、招标

  B、拍卖

  C、挂牌

  D、协议

  E、自由买卖

  标准答案:A, B, C, D

  10.房地产抵押对房地产估价的需要,归纳起来主要有( )。

  A、初次抵押估价和再次抵押估价

  B、增加抵押贷款估价和抵押期间估价

  C、转抵押估价

  D、续贷抵押估价

  E、处置抵押房地产估价

  答案:A, B,

  
       
       
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