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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(三)

[10-14 18:38:53]   来源:http://www.jzzl8.com  经营与管理   阅读:6250

概要:1、关于空置和损失不正确的是( )。A、空置和损失从可能毛租金收入中扣除后,就能得到某一个报告期实际的租金收入B、欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录,当欠缴的租金最终获得支付时C、空置虽然减少收入,但不是损失D、实际租金收入与潜在毛租金收入相等2、成功的房地产销售过程一般包括( )。A、宣传和沟通阶段B、谈判阶段C、签约阶段D、落实阶段3、《建设用地规划许可证》主要规定了( )。A、用
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  1、关于空置和损失不正确的是( )。

  A、空置和损失从可能毛租金收入中扣除后,就能得到某一个报告期实际的租金收入

  B、欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录,当欠缴的租金最终获得支付时

  C、空置虽然减少收入,但不是损失

  D、实际租金收入与潜在毛租金收入相等

  2、成功的房地产销售过程一般包括( )。

  A、宣传和沟通阶段

  B、谈判阶段

  C、签约阶段

  D、落实阶段

  3、《建设用地规划许可证》主要规定了( )。

  A、用地性质

  B、位置

  C、面积

  D、界限

  4、某房地产开发项目的开发周期为4年,其中前期工作为0.5年,建设期为0.5年,销售期为1年,建造成本估算为10000万元(不含利息),在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供,贷款年利率为6%,按季计息,则该项目建造成本的利息是( )万元。

  A、755.54

  B、772.84

  C、1400.88

  D、1433.90

  5、在房地产投资中,政府的( )等一些政策,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。

  ①建筑规范政策;②政府的土地供给政策;③地价政策;④税费政策;⑤住房政策;⑥价格政策;⑦金融政策;⑧环境保护政策;⑨城市绿化政策

  A、①③⑤⑦

  B、②③⑤⑦

  C、④⑥⑧

  D、⑤⑥⑦⑧⑨

  6、收益性物业管理中的费用支出一般包括建筑物的维修费用、服务及设备费用和(  )。

  A、房产税

  B、有关税费

  C、营业税

  D、土地使用税

  7、可行性研究的根本目的,是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。( )

  A、对

  B、错

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