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2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(八)

[10-14 18:38:53]   来源:http://www.jzzl8.com  经营与管理   阅读:6663

概要:1、已知某笔抵押贷款的年利率是12%,借贷双方约定按月计息,求这笔贷款的实际利率是多少?2、在下列定价方法中,需要使用损益平衡图的是( )。A、目标定价法B、价值定价法C、挑战定价法D、成本加定价法3、( )制度导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。A、土地出让制度B、土地转让制度C、房地产登记制度D、土地储备制度4、在目标市场的选择模式中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于
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1、已知某笔抵押贷款的年利率是12%,借贷双方约定按月计息,求这笔贷款的实际利率是多少?

  2、在下列定价方法中,需要使用损益平衡图的是(  )。
  A、目标定价法
  B、价值定价法
  C、挑战定价法
  D、成本加定价法

  3、(  )制度导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。
  A、土地出让制度
  B、土地转让制度
  C、房地产登记制度
  D、土地储备制度

  4、在目标市场的选择模式中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于(  )。
  A、选择专业化
  B、单一市场集中化
  C、市场专业化
  D、产品专业化

  5、在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的。(  )
  A、对
  B、错

  6、房屋开发费包括(  )。
  A、公共配套设施建设费
  B、建筑物及构筑物的拆除费
  C、建筑安装工程费
  D、基础设施建设费

  7、(  )是指企业按照每个消费者的要求大量生产,产品之间的差异可以具体到每个最基本的组成部件。
  A、全面覆盖
  B、大量定制
  C、市场专业化
  D、产品专业化

  8、下列关于写字楼分类的描述正确的是(  )。
  A、写字楼在国内尚无统一的标准,专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
  B、甲等写字楼通常有完善的物业管理服务,包括24小时的维护维修及保安服务
  C、乙等写字楼具有优越的地理位置和交通环境,建筑物的物理状况优良,其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美
  D、丙级写字楼相对于乙级写字楼,租金水平和出租率都偏低

  9、房地产投资项目经济评价指标体系中,属于房地产开发投资清偿能力指标的是(  )。
  A、借款偿还期
  B、偿债备付率
  C、流动比率
  D、利息备付率

  10、服务市场是指已经购买了某种产品,需要提供后续服务的消费者集合。(  )
  A、对
  B、错

  答案
  1、12.68%
  注:主观题答案仅供参考
  2、D  3、A  4、D  5、B  6、ACD  7、B  8、AC  9、ABD  10、A

  

       

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