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2016房地产估价师考试《案例与分析》常见错误(1)

[10-14 18:38:53]   来源:http://www.jzzl8.com  案例与分析   阅读:6208

概要:案例与分析考试指错题中常见的错误估价报告本身的不完善1、缺少规范中“估价报告的规范格式”所要求的必备项目。2、对估价对象描述不清(1)没有说明估价对象的产权,即没有说明委托方是否拥有估价对象的土地使用权和房屋所有权。(2)对估价对象的性质没有描述清楚(3)对估价对象的物质实体状况描述不清楚3、行文、谴词造句不当(术语不准、用词带强烈的感情色彩、词义含糊)4、逻辑不严谨前后不一致(数据、方法选用与测
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  案例与分析考试指错题中常见的错误

  估价报告本身的不完善

  1、缺少规范中“估价报告的规范格式”所要求的必备项目。

  2、对估价对象描述不清

  (1)没有说明估价对象的产权,即没有说明委托方是否拥有估价对象的土地使用权和房屋所有权。

  (2)对估价对象的性质没有描述清楚

  (3)对估价对象的物质实体状况描述不清楚

  3、行文、谴词造句不当(术语不准、用词带强烈的感情色彩、词义含糊)

  4、逻辑不严谨

  前后不一致(数据、方法选用与测算过程中的方法运用、标题与内容、数据来源无出处、判断推理没有充足的理由)

  5、写作有错误

  (1)评估结果中没有说明币种,没有进行大写。

  (2)对外币表达的结果,没有写明折算成人民币的汇率。

  (3)表达形式不科学

  
       
       
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