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什么是房地产经纪人?

[09-15 15:26:33]   来源:http://www.jzzl8.com  报考指南   阅读:6344

概要:经纪人是指在经济活动中以收取佣金为目的,为促成他交易而从事居间、行纪或代理等经纪业务为常业的公民、法人和其他经济组织。 房产经纪人是在房产销售整个过程中,从事专业销售和售后服务的“一站式”人才,对房产的消费提供咨询、代理、信贷、保险、售后服务、贸易、环保甚至加入房产俱乐部等一系列的服务。 房地产经纪人员职业资格制度暂行规定 第一章 总则 第一条 为了加强对房地产经纪人员的管理,提高房地产经
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经纪人是指在经济活动中以收取佣金为目的,为促成他交易而从事居间、行纪或代理等经纪业务为常业的公民、法人和其他经济组织。 
房产经纪人是在房产销售整个过程中,从事专业销售和售后服务的“一站式”人才,对房产的消费提供咨询、代理、信贷、保险、售后服务、贸易、环保甚至加入房产俱乐部等一系列的服务。 

房地产经纪人员职业资格制度暂行规定 

第一章 总则 

第一条 为了加强对房地产经纪人员的管理,提高房地产经纪人员的职业水平,规范房地产经纪活动秩序,根据国家职业资格制度的有关规定,制定本规定。 

第二条 本规定适用于房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员。 

第三条 国家对房地产经纪人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员,必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员,一律不得从事房地产经纪活动。 

第四条 本规定所称房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。 

取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。取得房地产经纪人协理从业资格,是从事房地产经纪活动的基本条件。 

第五条 人事部、建设部共同负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理工作。 

第二章 考试 

第六条 房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由人事部、建设部共同组织实施,原则上每年举行一次。 

第七条 建设部负责编制房地产经纪人执业资格www.jzzl8.com纲、编写考试教材和组织命题工作,统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。 

考前培训工作按照培训与考试分开,自愿参加的原则进行。 

第八条 人事部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目。www.jzzl8.com纲和考试试题,组织实施考务工作。会同建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。 

第九条 凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格并具备以下条件之一者,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试: 

(一)取得大专学历,工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年。 

(二)取得大学本科学历,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。 

(三)取得双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年。 

(四)取得硕士学位,工作满2年,从事房地产经纪业务工作满1年。 

(五)取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满1年。 

第十条 房地产经纪人执业资格考试合格,由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制,人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效。 

第十一条 房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。 

第十二条 建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格www.jzzl8.com纲。人事部负责审定www.jzzl8.com纲。 

各省、自治区、直辖市人事厅(局)、房地产管理局,按照国家确定的www.jzzl8.com纲和有关规定,在本地区组织实施房地产经纪人协理从业资格考试。 

第十三条 凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,具有高中以上学历,愿意从事房地产经纪活动的人员,均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。 

第十四条 房地产经纪人协理从业资格考试合格,由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。  。www.jzzl8.com>

第三章 注册 

第十五条 取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员,必须经过注册登记才能以注册房地产经纪人名义执业。 

第十六条 建设部或其授权的机构为房地产经纪人执业资格的注册管理机构。 

第十七条 申请注册的人员必须同时具备以下条件: 

(一)取得房地产经纪人执业资格证书。 

(二)无犯罪记录。 

(三)身体健康,能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作。 

(四)经所在经纪机构考核合格。 

第十八条 房地产经纪人执业资格注册,由本人提出申请,经聘用的房地产经纪机构送省、自治区、直辖市房地产管理部门(以下简称省级房地产管理部门)初审合格后,统一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人,由建设部或其授权的注册管理机构核发《房地产经纪人注册证》。 

第十九条 人事部和各级人事部门对房地产经纪人员执业资格注册和使用情况有检查、监督的责任。 

第二十条 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为三年,有效期满前三个月,持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内,变更执业机构者,应当及时办理变更手续。 

再次注册者,除符合本规定第十七条规定外,还须提供接受继续教育和参加业务培训的证明。 

第二十一条 经注册的房地产经纪人有下列情况之一的,由原注册机构注销注册: 

(一)不具有完全民事行为能力。 

(二)受刑事处罚。 

(三)脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上。 

(四)同时在2个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动。 

(五)严重违反职业道德和经纪行业管理规定。 

第二十二条 建设部及省级房地产管理部门,应当定期公布房地产经纪人执业资格的注册和注销情况。 

第二十三条 各省级房地产管理部门或其授权的机构负责房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作。每年度房地产经纪人协理从业资格注册登记情况应报建设部备案。  。www.jzzl8.com>

第四章 职责 

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编辑:建筑资料吧

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