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2002年房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识

[09-10 17:45:26]   来源:http://www.jzzl8.com  历年真题   阅读:6373

概要:一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)1、如果某类房地产的价格上升,会导致对另外一类房地产的需求上升,表明这两类房地产是( )A、替代品 B、互补品C、吉芬物品 D、耐用品2、最容易出现“过热”和“泡沫”的房地产类型首先是( )A、土地 B、楼花C、新建成的商品房 D、存量旧房3、一般来说,在其他因素不变的情况下,如果居民收入水平提高
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  一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)

  1、如果某类房地产的价格上升,会导致对另外一类房地产的需求上升,表明这两类房地产是( )

  A、替代品 B、互补品

  C、吉芬物品 D、耐用品

  2、最容易出现“过热”和“泡沫”的房地产类型首先是( )

  A、土地 B、楼花

  C、新建成的商品房 D、存量旧房

  3、一般来说,在其他因素不变的情况下,如果居民收入水平提高,则房地产的需求变化将表现为( )

  A、需求量沿着需求曲线向左上方移动

  B、需求量沿着需求曲线向右下方移动

  C、需求曲线向左下方移动

  D、需求曲线向右上方移动

  4、用折现率为13%计算的项目净现值为20万元,则内部收益率( )

  A、小于13% B、大于13%

  C、等于13% D、无法判断

  5、某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用,而是为了日后房地产价格上涨后卖掉,这种购买需求属于( )

  A、盲目性需求 B、投机性需求

  C、投资性需求 D、消费性需求

  6、评估房地产的投资价值所使用的折现率是指( )

  A、投资者可以接受的最低收益率

  B、投资者可以接受的最高收益率

  C、社会最高收益率

  D、银行贷款利率

  7、资金回收系数的正确表达公式是( )

  A、 B、

  C、 D、

  8、某类房地产若价格下降(或上升)10%,需求量增加(或下降)15%。说明该类房地产的需求价格弹性为( )

  A、完全弹性 B、缺乏弹性

  C、单一弹性 D、富有弹性

  9、在以下各种价值中,始终保持不变的价值是( )

  A、原始价值 B、账面价值

  C、市场价值 D、投资价值

  10、分析住房政策对住房市场的影响,应该首先考虑住房政策对住房( )的影响

  A、供给 B、需求

  C、供给和需求 D、价格

  11、与卖方市场相比较,买方市场成交价格( )

  A、偏低 B、一样

  C、偏高 D、变化不定

  12、按我国现有规定,大城市是指市区和近郊区非农业人口在( )万以上的城市

  A、40 B、50

  C、100 D、200

  13、道路红线内宽度不包括( )

  A、通行机动车和非机动车的宽度 B、行人交通所需的道路宽度

  C、建筑物宽度 D、种植行道权所需的宽度

  14、可以引起下风地带空气污染程序最高的情况是( )

  风向频率高、风速低 B、风向频率高、风速高

  C、风向频率低、风速低 D、 风向频率低、风速高

  15、某居住小区的占地面积为18公顷,建筑密度为50%,总建筑面积为490000平方米,其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为90000平方米、240000平方米和160000平方米,则该居住小区的平均楼层为( )层

  A、2.72 B、2.34

  C、5.44 D、5.67

  16、在建筑设计中,除了临时建筑外,都必须进行抗震设防的最低地震烈度是( )

  A、5度 B、6度

  C、7度 D、8度

  17、城市中的市级或区级商业设施比较集中的地区被称为( )

  A、中心商务区 B、商业区

  C、文教区 D、卫星城

  18、城市用地布局的选择应在调查研究的基础上进行充分论证,以免造成不可挽回的损失,这是由城市用地布局的( )所决定的

  A、复杂性 B、集约性

  C、敏感性 D、不可逆性

  19、按层数划分,中高层住宅通常是指( )的建筑

  A、6层以上 B、7~9层

  C、10层以上 D、12层以上

  20、根据建筑物的耐久等级,适用于一般性建筑物的耐久年限为( )

  A、15年以下 B、15~25年

  C、25~50年 D、50~100年

  21、为了提高建筑物整体结构的稳定性,环绕整个建筑物墙体设置的梁,称为( )

  A、过梁 B、框架联系梁

  C、悬臂梁 D、圈梁

  22、建筑材料在环境的多种因素作用下,能经久不变质、不破坏、长久地保持其原有使用性能的性质,称为材料的( )

  A、硬度 B、耐久性

  C、耐磨性 D、塑性

  23、在大型建筑物中,在其顶部将水平干管布置成环形网状,再经垂直支管与其他设备连接,这种供水方式称( )

  下行上给式 B、直接供水方式

  C、上行下给式 D、区域供给方式

  24、总平面图中涂黑的直角等腰三角形标高符号表示的是( )

  A、相对标高 B、建筑高度

  C、室外地坪标高 D、座标

  25、空调供电与控制系统图属于( )

  A、电气施工图 B、通风施工图

  C、采暖施工图 D、给排水施工图

  26、测绘工作的基本任务是( )

  A、确定地面点的空间位置 B、确定地面点的平面位置

  C、确定地面点的高程 D、确定地面点的空间位置和平面位置

  27、分户图上房屋的边长应实际丈量,注记取至( )

  A、0.1米 B、0.01米

  C、0.001米粉 D、0.05米

  28、房产图的测绘顺序是( )

  A、先测绘分丘图,再测绘分户图,最后测绘分幅图

  B、先测绘分丘图,再测绘分幅图,最后测绘分户图

  C、先测绘分幅图,再测绘分户图,最后测绘分丘图

  D、先测绘分幅图,再测绘分丘图,最后测绘分户图

  29、房地产企业向居民以分期付款的方式销售住房,该信用形式属于( )

  A、商业信用 B、银行信用

  C、消费信用 D、民间信用

  30、在一个度量时期内结转多次利息的利率为( )

  A、名义利率 B、复利利率

  C、单利利率 D、浮动利率

  31、住宅置业担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的( )倍,如果超过,应追加实有资本。

  A、10 B、20

  C、30 D、40

  32、房地产贷款风险是指不能按时收回本金和( )的可能性

  A、利息 B、违约金

  C、管理费用 D、财务费用

  33、申请房地产开发类贷款时,有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业需由( )出具担保意向书

  A、理事会 B、董事会

  C、监事会 D、总经理

  34、在发放贷款时,衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为( )

  A、贷款价值比率 B、贷款金额

  C、首付比率 D、偿还比例

  35、抵押房地产的财产损失保险主要是房屋的损失保险,其中最典型的是( )保险

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编辑:建筑资料吧