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2016年房地产经纪人相关知识模拟试卷3

[10-14 18:38:53]   来源:http://www.jzzl8.com  经纪相关知识   阅读:6530

概要:单项选择题1.( )会降低未来资金相对于现在资金的购买力。答案( )A.通货膨胀B.承担风险C.资金增值D.机会成本2.活泼好动,接受新事物快,情绪和情感易于产生也易于改变,并直接表露于外的人的气质类型为( )。答案( )A.多血质B.胆汁质C.粘液质D.抑郁质3.一般来说,供给不变,当需求增加时,将引起( )。答案( )A.均衡数量增加,均衡价格上升B.均衡数量增加,均衡价格下降C.均衡数量减少
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单项选择题

1.( )会降低未来资金相对于现在资金的购买力。

答案( )

A.通货膨胀

B.承担风险

C.资金增值

D.机会成本

2.活泼好动,接受新事物快,情绪和情感易于产生也易于改变,并直接表露于外的人的气质类型为( )。

答案( )

A.多血质

B.胆汁质

C.粘液质

D.抑郁质

3.一般来说,供给不变,当需求增加时,将引起( )。

答案( )

A.均衡数量增加,均衡价格上升

B.均衡数量增加,均衡价格下降

C.均衡数量减少,均衡价格上升

D.均衡数量减少,均衡价格下降

4.在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中,必须测绘的图是( )。

答案( )

A.地形图

B.地籍图

C.建筑总平面图

D.总平面图

5.下列一组描述中错误的是( )。

答案( )

A.单利与复利并没有实质上的区别,只是表达方式上的不同而已

B.利息计算本质上都是复利,采取单利方式只是为了实际计算上的方便

C.如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些,复利的利息应低一些

D.假设i1为单利利率,i2为复利利率,并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等,可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系i2=[(1+i1)n-1]÷n

6.用来描述自然.人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。

答案( )

A.环境

B.景观

C.形象

D.生态

7.某城市年平均人口为100万人,2003年出生人数为800人,死亡人数为200人,迁入人数为500人,迁出人数为300人,则该城市2003年的人口自然增长率为( )。

答案( )

A.0.2%

B.0.6%

C.0.8%

D.1.3%

8.某居住区住宅用地210000m2,公建用地50000m2,道路用地1000000m2,公共绿地200000m2,又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2,非直接为本居住区建设的道路用地20000m2,则该居住区的规划总用地为( )。

答案( )

A.560000m2

B.580000m2

C.590000m2

D.610000m2

9.以2003年1季度为基期,将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算,得到2004年第1.2季度房屋销售定基价格指数分别为107.7%.110.18%。这类指标为( )。

答案( )

A.比较相对指标

B.比例相对指标

C.结构相对指标

D.动态相对指标

10.人均住房使用面积指标属于( )。

答案( )

A.总量指标

B.相对指标

C.调和平均指标

D.变异指标 www.jzzl8.com 11.房地产的市场调节价是指由经营者自主制定,通过( )形成的价格。

答案( )

A.基准价格修正

B.市场供求状况调查

C.征求专业人士意见

D.市场竞争

12.在建筑物的有关图纸中,按其专业内容或作用不同进行划分,基础平面图属于( )。

答案( )

A.建筑施工图

B.建筑平面图

C.结构施工图

D.建筑详图

13.房地产市场组成要素至少包括( )。

答案( )

A.卖方.买方.房地产市场竞争

B.卖方.买方.房地产经纪

C.卖方.买方.供交易的房地产

D.卖方.房地产经纪人.市场营销

14.房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为( )级。

答案( )

A.二

B.三

C.四

D.五

15.居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅,单价为2000元/m2,向卖主付现金6万元后,余款向银行贷款。若贷款期限为15年,贷款年利率为5%,银行要求以等额方式按月偿还贷款本息,则月还款额为( )。

答案( )

A.324.54元

B.777.78元

C.1107.11元

D.1616.94元

16.一个有远大理想和坚强意志的人,任何困难和心理压力都难以被压服,这说明此人具有良好的( )。

答案( )

A.生理因素

B.判断力

C.个性品质

D.价值观

17.若名义利率为6%,通货膨胀率为0.5%,则实际利率应为 ( )%。

答案( )

A.5.47

B.5.5

C.6.46

D.6.53

18.交换价值通常用( )来衡量。

答案( )

A.物品

B.概率

C.货币

D.面值

19.随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查,并根据其调查结果推断总体数量的特征,称为( )。

答案( )

A.抽样调查

B.典型调查

C.重点调查

D.普遍调查

20.下列电磁波对人体危害最大的是( )。

答案( )

A.微波

B.超短波

C.短波

D.中波 www.jzzl8.com 21.现代特大城市噪声的50%~70%为( )。

答案( )

A.交通噪声

B.工业噪声

C.社会生活噪声

D.建筑施工噪声

22.某置业担保公司为某人购买住房进行担保,则( )。

答案( )

A.购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同

B.置业担保公司与贷款银行签订的合同为主合同

C.购房者与贷款银行签订的合同为主合同

D.以上说法均不正确

23.对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。

答案( )

A.理想

B.信念

C.能力

D.性格

24.下列关于房地产价格的表述中,不正确的是( )。

答案( )

A.政府干预某种房地产价格时,可以规定其成本构成和利润率

B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过,将导致其价格上升

C.城市中家庭平均人口的下降,商品住宅的价格可能有上涨的趋势

D.某区域居民文化素质与文明程度的提高,使得该区域房地产价格可能上升

25.在商业建筑中,电梯对人群的垂直交通和疏散发挥着重要作用。例如在商场和写字楼里,一般一部电梯的服务面积为( )。

答案( )

A.200~300m2

B.300~450m2

C.450~500m2

D.500~600m2

26.某套二手住宅,套内建筑面积下的价格为2000元/m2,套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92,使用面积与建筑面积之比为0.8,则本套住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。

答案( )

A.1600

B.1840

C.2000

D.2174

27.主体结构完好,层面不平整.经常漏雨,门窗有的腐朽变形,下水道经常阻塞,内粉刷部分脱落,地板松动,墙体轻度倾斜.开裂,需要进行正常修理的房屋属于( )。

答案( )

A.完好房屋

B.基本完好房屋

C.一般损坏房屋

D.严重损坏房屋

28.富有弹性是( )的情况。

答案( )

A.弹性数值小于1

B.弹性数值等于1

C.弹性数值大于1

D.弹性数值无穷大

29.在房地产中,最容易出现“泡沫”的是( )。

答案( )

A.土地

B.楼花

C.新建成的商品房

D.存量旧房

30.评价建筑装饰材料的经济性,既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命,还要考虑装饰材料的( )。

答案( )

A.寿命周期费用

B.环保性

C.适用性

D.日后维护和维修费 www.jzzl8.com 多项选择题

1.在房地产市场上,政府抑制房地产价格的措施有( )。

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