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2016年房地产经纪人相关知识模拟试卷7

[10-14 18:38:53]   来源:http://www.jzzl8.com  经纪相关知识   阅读:6844

概要:单项选择题1.某套二手住宅,套内建筑面积下的价格为2000元/m2,套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92,使用面积与建筑面积之比为0.8,则本套住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。答案( )A.1600www.jzzl8.comB.1840C.2000D.21742.下列选项中不属于道路广场用地的是( )。答案( )A.城市中道路B.城市中广场C.公共停车场D.居民游憩场地3.下列关于城
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单项选择题

1.某套二手住宅,套内建筑面积下的价格为2000元/m2,套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92,使用面积与建筑面积之比为0.8,则本套住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。

答案( )

A.1600www.jzzl8.com

B.1840

C.2000

D.2174

2.下列选项中不属于道路广场用地的是( )。

答案( )

A.城市中道路

B.城市中广场

C.公共停车场

D.居民游憩场地

3.下列关于城市规划常用指标的表述中,不正确的是( )。

答案( )

A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离www.jzzl8.com

4.某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米,是指其建筑物最外边线从( )后退8米。

答案( )

A.用地红线

B.城市绿线

C.道路红线

D.建筑线www.jzzl8.com

5.( )会降低未来资金相对于现在资金的购买力。

答案( )

A.通货膨胀

B.承担风险

C.资金增值

D.机会成本

6.随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查,并根据其调查结果推断总体数量的特征,称为( )。

答案( )

A.抽样调查

B.典型调查

C.重点调查

D.普遍调查

7.消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的,即( )。

答案( )

A.购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的动机

B.消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要

C.消费需要→购买行为→购买动机→需要满足→新的需要

D.购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要

8.根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态,可将思维分为动作思维.形象思维和( )。

答案( )

A.具象思维

B.抽象思维

C.定向思维

D.逻辑思维

9.适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化,需在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。

答案( )

A.分区.分压供水方式

B.设置水箱供水方式

C.直接供水方式

D.设置水泵.水箱的供水方式

10.人际交往的方式按其交往的形态,可分为( ),微观交往。

答案( )

A.直接交往

B.宏观交往

C.双向交往

D.角色交往 www.jzzl8.com 11.按污染物排放的空间分,在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为( )。

答案( )

A.空中源

B.空气源

C.高架源http://

D.高空源

12.( )级以上的地震就会造成破坏。

答案( )

A.4

B.5

C.6

D.7

13.心理学是一门主要研究人的( )和行为表现的科学。

答案( )

A.心理活动

B.内心世界

C.外在表现

D.脑组织

14.一个有远大理想和坚强意志的人,任何困难和心理压力都难以被压服,这说明此人具有良好的( )。

答案( )

A.生理因素

B.判断力

C.个性品质

D.价值观

15.按交易目的划分,房地产市场可分为房地产使用市场和房地产( )。

答案( )

A.买卖市场

B.租赁市场

C.投资市场

D.租售市场

16.根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准基本完好房屋是( )。

答案( )

A.八.九成

B.六.七成

C.四.五成

D.三.四成

17.某地某类住房价格由1500元/m2上升为1700元/m2,需求量由10万m2下降为9万m2。该类住房需求的价格弹性为( )。

答案( )

A.0.75

B.0.94

C.1

D.1.33

18.属于位置平均数的是中位数和( )。

答案( )

A.算术平均术

B.调和平均数

C.几何平均数

D.众数

19.下列关于房屋基础的表述中,不正确的是( )。

答案( )

A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压.受拉较低的基础

B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情 况

D.桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

20.条形图主要用来反映( )。

答案( )

A.组距式离散型变量数列

B.组距式连续型变量数列

C.间距式离散型变量数列

D.间距式连续型变量数列 www.jzzl8.com 21.一般来说,供给不变,当需求增加时,将引起( )。

答案( )

A.均衡数量增加,均衡价格上升

B.均衡数量增加,均衡价格下降

C.均衡数量减少,均衡价格上升

D.均衡数量减少,均衡价格下降

22.2000年至2003年,某城镇新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%.7.56%.25.41%.18.97%。若以1999年为基期,则2003年的定基发展速度为( )。

答案( )

A.114.7%

B.118.97%

C.158.8%

D.171.4%

23.房地产市场组成要素至少包括( )。

答案( )

A.卖方.买方.房地产市场竞争

B.卖方.买方.房地产经纪

C.卖方.买方.供交易的房地产

D.卖方.房地产经纪人.市场营销

24.城市的( )是确定城市性质的依据。

答案( )

A.人口规模

B.行政级别www.jzzl8.com

C.用地规模

D.主要职能

25.下列属于时点指标的是( )。

答案( )

A.商品房竣工面积

B.商品房销售面积

C.年末房屋建筑面积

D.商品房投资额

26.报告期末仍未竣工交付使用,但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为( )。

答案( )

A.商品房可预售面积

B.商品房预售面积

C.商品房出租面积

D.商品房空置面积

27.成套房屋的套内建筑面积通常是由( )组成的。

答案( )

A.套内房屋使用面积.套内墙体面积

B.套内房屋使用面积.套内阳台建筑面积

C.套内房屋使用面积.套内墙体面积.套内阳台建筑面积

D.套内房屋使用面积.分摊的共有建筑面积

28.以2003年1季度为基期,将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算,得到2004年第1.2季度房屋销售定基价格指数分别为107.7%.110.18%。这类指标为( )。

答案( )

A.比较相对指标

B.比例相对指标

C.结构相对指标

D.动态相对指标

29.在期房与现房同品质等情况下,期房价格与现房价格相比,( )。

答案( )

A.期房价格等于现房价格

B.期房价格高于现房价格

C.期房价格低于现房价格

D.期房价格与现房价格不可比

30.房屋用地调查与测绘是以( )为单元分户进行的。

答案( )

A.幢

B.户

C.丘

D.幅 www.jzzl8.com 多项选择题

1.宗地图包括的主要内容有( )。

答案( )

A.图幅号.地籍号

B.土地等级

C.相邻道路.街巷及名称

D.行政境界

E.宗地内房屋和构筑物

2.配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置,按照安装方式划分的类型有( )。

答案( )

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