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2016年房地产经纪人经纪概论模拟试卷4

[10-14 18:38:53]   来源:http://www.jzzl8.com  经纪概论   阅读:6581

概要:单项选择题 1.在房地产代理业务洽谈时,为充分地了解委托人的意图和要求,先要( )。 答案( ) A.全面细致地向客户介绍房地产现状 B.认真观察客户看房的反应 C.倾听客户的陈述 D.引导客户了解.喜欢所代理的房地产 2.房屋买卖代理收费,应( )。 答案( ) A.按成交价格总额的35%收费 B.按成交价格总额的4.0%收费 C.严格按照国家规定的标准收费 D.采用差额定率累进计费 3.房地产
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单项选择题

1.在房地产代理业务洽谈时,为充分地了解委托人的意图和要求,先要( )。

答案( )

A.全面细致地向客户介绍房地产现状

B.认真观察客户看房的反应

C.倾听客户的陈述

D.引导客户了解.喜欢所代理的房地产

2.房屋买卖代理收费,应( )。

答案( )

A.按成交价格总额的35%收费

B.按成交价格总额的4.0%收费

C.严格按照国家规定的标准收费

D.采用差额定率累进计费

3.房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。

答案( )

A.信息传播

B.房地产交验

C.充实所需的专业知识

D.房地产交易谈判

4.道德的客观方面包括( )。

答案( )

A.道德意识

B.道德标准

C.道德信念

D.道德判断

5.在房地产经纪机构的客观信息表格中,( )是一种非常重要的表格。

答案( )

A.记录登记表

B.经纪人登记表

C.客户登记表

D.店务登记表

6.如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是( )。

答案( )

A.请问上次是哪位业务员接待您的

B.您好!××公司,请问有什么需要我为您服务

C.对不起!他(她)出去了,您需要留言吗

D.对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机

7.房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。

答案( )

A.②④③①

B.④②①③

C.④①②③

D.④③②①

8.下列关于房地产经纪人的表述中,不正确的是( )。

答案( )

A.可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务

B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同

C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效

D.只能在报名所在地注册执业

9.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为( )。

答案( )

A.对环境变化适应能力差

B.横向沟通协调较为困难

C.双重领导,违反了统一指挥原则

D.高层决策迟缓

10.香港于1997年颁布了( ),标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

答案( )

A.《地产经纪条例》

B.《地产代理条例》

C.《地产代理与居间条例》

D.《不动产经纪条例》 www.jzzl8.com 11.房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。

答案( )

A.了解广告媒体

B.到网站搜索

C.向有关人员了解

D.检查代理合同文本

12.由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的,应由( )向委托人提出赔偿要求。

答案( )

A.房地产经纪人协理

B.房地产经纪人

C.房地产经纪机构

D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

13.房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况.( ).物质状况等进行查验。

答案( )

A.环境状况

B.文字资料

C.市场信息

D.政策导向

14.与房地产经纪活动相比,房地产拍卖遵循的基本原则是( )。

答案( )

A.以诚为本

B.价高者得

C.公平交易

D.诚信守则

15.房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资,而且要盈利。

答案( )

A.增加

B.回收

C.支付

D.减少

16.在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过( )解决合同纠纷。

答案( )

A.协商

B.调解

C.仲裁

D.诉讼

17.下列说法中,正确的是( )。

答案( )

A.房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务

B.房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲.统一命题.统一组织的考试制度

C.房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业

D.房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务

18.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。

答案( )

A.规范

B.中介

C.提升

D.发展

19.房地产经纪信息的管理原则包括系统性.目的性.( )等。

答案( )

A.时效性

B.发展性

C.滞后性

D.单一性

20.房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是( )。

答案( )

A.表格

B.图片

C.文字报告

D.房地产广告 www.jzzl8.com 21.房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。

答案( )

A.捕捉商机

B.进行市场专案研究

C.撰写研究报告

D.撰写策划报告

22.在房地产转让合同生效之日起( )内,应申请房地产转移登记。

答案( )

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

23.下列关于经纪的表述中,不正确的是( )。

答案( )

A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

24.《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。

答案( )

A.房屋平面图

B.装饰.设备标准

C.合同补充协议

D.产权登记的约定

25.房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和( )两个方面进行管理。

答案( )

A.是否收取咨询费

B.是否收取最低服务费

C.是否明码标价

D.是否收取最高服务费

26.售后服务是房地产经纪机构提高服务.稳定老客户的重要环节,其内容包括延伸服务.改进服务和( )。

答案( )

A.产品服务

B.跟踪服务

C.售中服务

D.体验服务

27.下列选项中,不属于房地产经纪信息特征的是( )。

答案( )

A.共享性

B.价值性

C.多维性

D.积累性

28.房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。

答案( )

A.主要的途径

B.载体

C.依据

D.担保

29.房地产查验的基本途径有:文字资料了解.现场实地察看和( )。

答案( )

A.听卖家全面.公正讲述

B.向有关人员了解

C.看广告媒体介绍

D.到网站搜集信息

30.房地产经纪人员接待客户时,最好( )。

答案( )

A.坐在客户的侧边

B.坐在客户的对面

C.坐在客户的后面

D.紧靠客户身旁 www.jzzl8.com 多项选择题

1.在房地产经纪活动中,如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议,对争议的处理方式有( )。

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编辑:建筑资料吧