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2016年房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷9

[10-14 18:38:53]   来源:http://www.jzzl8.com  基本制度与政策   阅读:6883

概要:单项选择题1.商品住宅销售中,房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和( )。答案( )A.《住宅功能保证书》B.《住宅环境保证书》C.《住宅寿命说明书》D.《住宅使用说明书》2.售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金,对于多层住宅不低于售房款的( ),对于高层住宅不低于售房款的( )。答案( )A.30%,20%B.20%,30%C.20%,40%D.30%,40%3.下列不属于农
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单项选择题

1.商品住宅销售中,房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和( )。

答案( )

A.《住宅功能保证书》

B.《住宅环境保证书》

C.《住宅寿命说明书》

D.《住宅使用说明书》

2.售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金,对于多层住宅不低于售房款的( ),对于高层住宅不低于售房款的( )。

答案( )

A.30%,20%

B.20%,30%

C.20%,40%

D.30%,40%

3.下列不属于农民集体的范围的是( )。

答案( )

A.村农民集体

B.乡(镇)农民集体

C.农村承包经营户

D.村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

4.权属审核一般采用( )。

答案( )

A.“两审定案”,即初审.审核

B.“三审定案”,即初审.复审.审批

C.“三审定案”,即初审.复审.审核

D.“四审定案”,即初审.复审.审批.审核

5.职工对其缴存的住房公积金享有( )。

答案( )

A.转让权

B.自由处分权

C.占有和使用权

D.自由交换权www.jzzl8.com

6.建设工程在( )条件下,建设单位可以不用办理施工许可证。

答案( )

A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下

B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下

C.工程序投资额在30万元以下且建筑面积在300m2以下

D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下www.jzzl8.com

7.对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。

答案( )

A.国家建设部www.jzzl8.com

B.全国人民代表大会常务委员会

C.国务院建设行政主管部门www.jzzl8.com

D.国务院城市规划行政管理部门

8.新购买的房屋分割时,应当办理房屋( )。

答案( )

A.初始登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记

9.( )在一国金融机构体系中居主体地位。

答案( )

A.中央银行

B.商业银行

C.政策性银行

D.非银行金融机构

10.下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中,不正确的是( )。

答案( )

A.经主管部门登记后生效

B.意思必须表示真实

C.不得违反法律

D.不得违反社会公共利益 www.jzzl8.com 11.对于非出租的房产,以房产原值一次减除( )后的余值为计税依据计算缴纳。

答案( )

A.5%-10%

B.10%-20%

C.10%-30%

D.20%-40%

12.( )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列,处在中点位次的标志值。

答案( )

A.算术平均数

B.中位数

C.众数

D.平均数

13.行政赔偿的时效为( )年。

答案( )

A.1

B.2

C.0.5

D.3

14.选聘或解聘物业管理企业,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。

答案( )

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

15.某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后,甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为( )。

答案( )

A.三家银行按贷款额分摊

B.甲-乙-丙-丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

16.( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。

答案( )

A.建筑密度

B.容积率

C.绿地率

D.人口容量。

17.单独编制的国家级历史文化名城保护规划,由国务院审批其总体规划的城市,报( )审批。

答案( )

A.国家建设部

B.国家文物局

C.国家建设部和国家文物局

D.国家建设部或国家文物局

18.住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策.住房公积金管理中心运作.银行专户;( )。

答案( )

A.客户监督

B.政府监督

C.财政监督

D.审计监督

19.房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。

答案( )

A.30

B.60

C.90

D.100 www.jzzl8.com 20.( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

答案( )

A.房屋使用面积

B.房屋建筑面积

C.房屋共有建筑面积

D.房屋产权面积

21.建设单位申请领取施工许可证时,应当提交建设资金已经落实的证明文件,建设工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的( )。

答案( )

A.20%

B.25%

C.30%

D.50%

22.建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。

答案( )

A.选址意见书

B.建设用地规划许可证

C.建筑施工许可证

D.建设工程规划许可证

23.下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。

答案( )

A.受理登记

B.权属审核

C.公告

D.颁发权属证书

24.经济特区.经济技术开发区和经济发达.人均耕地特别少的地区,耕地占用税税额可以适当提高,但最高不得超过规定税额的( )%。

答案( )

A.30

B.40

C.50

D.60

25.住房公积金管理的决策机构是( )。

答案( )

A.住房公积金管理中心

B.住房公积金管理委员会

C.存储公积金的银行

D.财政监督体系

26.《反不正当竞争法》规定,对侵犯商业秘密行为的处罚,可以根据情节处以( )万元以上二十万元以下的罚款。

答案( )

A.1

B.2

C.5

D.3

27.《房地产开发经营管理条例》第十二条规定,房地产开发用地应当以( )取得。

答案( )

A.买卖方式

B.拍卖方式

C.出让方式

D.划拨方式

28.国家审批的大中型和限额以上的建设项目,由项目所在地省.市人民政府规划行政主管部门提出审查意见,报省.自治区.直辖市.计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书,并报( )备案。

答案( )

A.国务院城市规划行政主管部门

B.全国人民代表大会www.jzzl8.com

C.全国人民代表大会常务委员会

D.省.自治区.直辖市.计划单列市人民政府城市规划行政主管部门

29.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。

答案( )

A.县级人民政府

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.乡级人民政府

30.房地产投资项目资本金可以用货币出资,也可以用工业产权.非专利技术作价出资,但工业产权.非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。

答案( )

A.15%

B.20%

C.25%

D.30% www.jzzl8.com 多项选择题

1.根据权利效力的不同,民事权利可分为( )。

答案( )

A.主权利

B.从权利

C.绝对权

D.请求权

E.相对权

2.下列行为中,属于经营者不正当竞争行为的有( )。

答案( )

A.假冒和仿冒行为

B.侵犯商业秘密行为

C.虚假宣传行为

D.滥用行政权力,限制外地商品进入本地市场,或者本地商品流向外地市场

E.在投标活动中,投标者串通投标.抬高标价或者压低标价

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