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2016年房地产经纪人《经纪概论》习题解析(2)

[10-14 18:38:53]   来源:http://www.jzzl8.com  经纪概论   阅读:6754

概要:第二章习题解析一、单项选择题1进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件是取得()。A房地产经纪人执业资格B房地产经纪人协理职业资格C房地产经纪人职业资格D房地产经纪人协理从业资格【答案】A2下列说法中,正确的是()。(2003考题)A房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务B房地产经纪人协理从业资格实
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  第二章习题解析

  一、单项选择题

  1进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件是取得()。

  A房地产经纪人执业资格B房地产经纪人协理职业资格

  C房地产经纪人职业资格D房地产经纪人协理从业资格

  【答案】A

  2下列说法中,正确的是()。(2003考题)

  A房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务

  B房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲,统一命题、统一组织的考试制度

  C房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业

  D房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务

  【答案】D

  【解析】房地产经纪人协理同房地产经纪人一样须取得注册证书之后才可从业;但房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲、各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度;房地产经纪人协理只能在所在行政区域内从事非独立性经纪活动。注意同房地产经纪人相应内容相区别。

  3下面关于房地产经纪人协理的表述中,正确的是()。(2004年考题)

  A独立从事房地产经纪工作的自然人

  B可以在全国范围内从业

  C从事非独立性经纪工作,需要房地产经纪人的组织和指导

  D具有初中以上学历的人士,可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试

  【答案】C

  【解析】房地产经纪人协理从事的是非独立性工作,应在房地产经纪人组织和指导下进行房地产业务,否则属于超越执业范围的违规行为。

  4房地产经纪人员执业资格可以在()范围内注册执业。

  A国际B本省(自治区)C本地区D全国

  【答案】D

  【解析】房地产经纪人员可以独立从事房地产经纪业务,所以可以在全国范围内执业。

  5房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年,自()之日起计算。(2003年考题)

  A发证B登记C核准注册D申报

  【答案】C

  6依《房地产经纪人员执业资格制度暂行规定》取得硕士学位,从事房地产经纪业务满()才能报名参加经纪人考试。

  A1年B2年C3年D4年

  【答案】B

  7下列关于房地产经纪人的表述中,不正确的是()。(2004年考题)

  A可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务

  B经所在机构授权可以订立房地产经纪合同

  C《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效

  D只能在报名所在地注册执业

  【答案】D

  【解析】房地产经纪人可以在全国范围内执业。

  
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  8下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是()。(2003年考题)

  A为委托人保守商业秘密B接受职业继续教育,不断提高业务水平

  C执行房地产经纪业务并获得合理佣金D向委托人披露相关信息

  【答案】C

  【解析】房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行的义务包括:向委托人披露相关信息,充分保障委托人的权益,完成委托业务;为委托人保守商业秘密;接受职业继续教育,不断提高业务水平。

  9房地产经纪人协理享有的权利包括()。(2003年考题)

  A有权不注册备案B有权签订经纪合同

  C有权独立开展经纪业务D有权入房地产中介机构

  【答案】D

  【解析】房地产经纪人必须注册备案,才能从事相应业务;由于房地产经纪人协理从事的是非独立的房地产工作,无权独立开展经纪业务,因而也无权签订经纪合同;房地产经纪人除有权入房地产中介机构外,还有权协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。

  10道德的客观方面包括()。(2004年考题)

  A道德意识B道德标准C道德信念D道德判断

  【答案】B

  【解析】道德的客观方面表现为道德关系、道德理想、道德标准、道德规范等;而道德意识、道德信念、道德判断则属于其主观方面。

  11职业道德是与一定的职业相联系的,因此在性质上具有()。

  A稳定性B关联性C连续性D专业性

  【答案】D

  12人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是()。(2004年考题)

  A道德规范B道德观念C职业道德D社会道德

  【答案】C

  13房地产经纪职业道德中涉及房地产经纪活动的一些基本问题的是非善恶的根本认识的层面为()。

  A行为习惯B思想观念C情感D职业责任感

  【答案】B

  14涉及对执业活动的“守法”“诚实”“守信”等执业原则、经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识,这是指房地产经纪职业道德中的()。

  A执业理念B职业纪律C职业良心D职业责任感

  【答案】C

  15房地产经纪职业道德中最能显示职业道德状况的层面为()。

  A情感B思想观念C职业责任感D行为习惯

  【答案】D

  16在房地产交易中,常常涉及客户的机密,房地产经纪人员应替客户严守秘密,充分保护客户的利益。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关()的相关内容。

  A恪守信用B守法经营C尽职守责D以诚为本

  【答案】C

  17如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是()。(2004年考题)

  A请问上次是哪位业务员接待您的

  B您好!××公司,请问有什么需要我为您服务

  C对不起!他(她)出去了,您需要留言吗

  D对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机

  【答案】C

  18房地产经纪人员与客户交谈时,应注意()。(2003年考题)

  A自我感受B自我发挥C与客户目光交流D自我评价

  【答案】C

  19房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构,这一知识结构的核心是()。

  A房地产相关专业基础知识B计算机知识

  C房地产经纪专业知识D文化修养

  【答案】C

  
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  20房地产经纪人员接待客户时,最好()。(2003年考题)

  A坐在客户的侧边B坐在客户的对面C坐在客户的后面D紧靠客户身旁

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