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历年土地估价师考试的命题原则分析总结

[09-15 15:05:33]   来源:http://www.jzzl8.com  考试技巧   阅读:6716

概要:一、主旨和总体方案征题、选题、配题、初审;编题、二审;修改、终审。二、命题原则1、基本原则释法性、合纲性、普适性、专业性、无争议性。2、具体原则(1)题量难度均衡(匹配性);(2)答案唯一性(可靠性、有定论);3)城市土地评估是与建筑物一体的。3、命题难度的把握(1)掌握60% 、熟悉 30%、了解10%;(2)较难20%、适中 60%、 较易20%。4、考试对应的考试内容4、考试对应的www.j
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  一、主旨和总体方案

  征题、选题、配题、初审;编题、二审;修改、终审。

  二、命题原则

  1、基本原则

  释法性、合纲性、普适性、专业性、无争议性。

  2、具体原则

  (1)题量难度均衡(匹配性);

  (2)答案唯一性(可靠性、有定论);

  3)城市土地评估是与建筑物一体的。

  3、命题难度的把握

  (1)掌握60% 、熟悉 30%、了解10%;

  (2)较难20%、适中 60%、 较易20%。

  4、考试对应的考试内容

  4、考试对应的www.jzzl8.com纲内容

  (1)土地管理基础与法规(60分钟)

  第一部分、第二部分、附录部分。

  (2)土地估价理论与方法(90分钟)

  三、四、十二部分、附录部分、技术规范与标准。

  (3)土地估价实务基础(150分钟)

  四、五、十三部分、附录部分、技术规程与标准。

  (4)估价报告判读(150分钟)

  五、十三部分、附录部分、技术规范与标准。

  (5)土地估价相关知识(150分钟)

  六、七、八、九、十、十一部分。

  5、题型(共7种题型)

  (1)判断题

  知识类40%、应用类60%。

  (2)单项选择题

  知识类50%、运用类50%(有小计算题)。

  (3)多选题(正确答案2个以上)

  知识类60%、运用类40%。

  (4)(计算题)情景题

  (抽出一个片段或判断、分析、计算)包括若干个条件,逐项解答。

  (5)计算题

  思路、公式、步骤、参数(选择参数的理由)、分级计算结果的表达、

  计算单位,按步骤给分:单项计算20%、原理应用类30%、综合计算类50%。

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  (6)案例分析题

  给出完整的评估案例,主要考对估价规程的掌握。

  问答、选择、判断、计算。

  (7)报告判读题

  会不会写报告、规范格式、审报告中能不能发现潜在的问题。

  格式、内容、逻辑、表达方式、原理、依据。

  6、题型分布(总共700分、10小时)

  (1)第一科(100分、1小时、70--80道题)

  判断、单选、多选、情景分析题(一个空2分)。

  (2)第二科(150分、一个半小时、60多道题)

  题型同上。

  (3)第三科(150分、二个半小时、60多道题)

  单选、多选、情景分析、计算题。

  (4)第四科(150分、二个半小时)

  案例分析、报告判读

  (5)第五科(150分、二个半小时、120--130道题)

  判断、单选、多选、情景分析题。

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编辑:建筑资料吧