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2016年土地估价师《管理与法规》精选习题(6)

[10-14 18:39:11]   来源:http://www.jzzl8.com  土地管理基础   阅读:6637

概要:1、根据《中华人民共和国物权法》规定, ( )有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。A.土地使用权人B.土地所有权人C.地役权人D.租赁权人答案:C解析:法规考核点。《物权法》第一百五十六条规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。2、《物权法》规定,宅基地因( )等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。A.
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  1、根据《中华人民共和国物权法》规定, ( )有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

  A.土地使用权人

  B.土地所有权人

  C.地役权人

  D.租赁权人

  答案:C

  解析:法规考核点。《物权法》第一百五十六条规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

  2、《物权法》规定,宅基地因( )等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。

  A.突发性事件

  B.不可抗力

  C.政府公共行为

  D.自然灾害

  答案:D

  解析:《物权法》第一百五十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。

  3、下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中,正确的是( )。

  A.非住宅建设用地使用权期间届满后,自动续期

  B.住宅建设用地使用权期间届满后,自动续期

  C.非住宅建设用地使用权期间届满后,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前6个月申请续期

  D.非住宅建设用地使用权期间届满后,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前2年申请续期

  答案:B

  解析:《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

  4、以出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同,并应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自( )时设立。

  A.合同订立

  B.合同生效

  C.登记

  D.批准

  答案:C

  解析:《物权法》第一百三十九条规定,设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

  5、土地承包经营权自土地承包经营权合同( )时设立。 采集者退散

  A.签订

  B.盖章

  C.成立

  D.生效

  答案:D

  解析:《物权法》第一百二十七条规定,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

  
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