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2016年土地估价师考试《管理基础》命题特点(4)

[10-14 18:39:11]   来源:http://www.jzzl8.com  土地管理基础   阅读:6594

概要:注重考试出题的灵活性从历年考试考题的变化特点来看,单纯靠死记硬背的试题越来越少,而更多的是考查应试者灵活运用、举一反三的能力。应试者在复习过程中要多做、多练,所谓见多识广,就是这个道理。如2006年试题中有一道单选题:张庄村民田某,于1992年申请宅基地建房居住,2000年7月,田某将其房屋租赁给外来打工人员居住,并收取租金。2001年,田某再次以无房居住为由,申请宅基地,按照《中华人民共和国土地
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  注重考试出题的灵活性

  从历年考试考题的变化特点来看,单纯靠死记硬背的试题越来越少,而更多的是考查应试者灵活运用、举一反三的能力。应试者在复习过程中要多做、多练,所谓见多识广,就是这个道理。如2006年试题中有一道单选题:张庄村民田某,于1992年申请宅基地建房居住,2000年7月,田某将其房屋租赁给外来打工人员居住,并收取租金。2001年,田某再次以无房居住为由,申请宅基地,按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,当地人民政府应( )。采集者退散

  A.没收田某出租房屋所得

  B.对田某予以罚款

  C.在批准时核减用地数量

  D.对田某的申请不予批准

  答案:D

  解析:这道题可以说比较新颖,此题属于法规考核点,主要考核《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”内容,但是以小案例的形式出的。

  注重有关法律、法规和规章条文的考核

  近几年的考试,现行法律、法规和规章条文的考核所占比重是不小的。而2006年由于本门课程改为《土地管理基础与法规》,则更突出了“法规”的份量。保守统计,2006年考试考题法规部分所占比例,应在50%,甚至达到了60%。因此在学习中,我们不仅要熟悉《土地管理基础》内容,更应该注重《土地管理基础与法规》www.jzzl8.com纲后面所附录的有关法律、法规和规范性文件、司法解释等内容。特别是要结合大纲要求及教材内容读两遍法律、法规和规章条文内容。同时对于现行法律、法规和规章条文的考核,在一些辅导教材中可能找不到出处。但是只要熟悉了有关房地产法律、法规条文内容,就可以准确作答。如2006年试题中有两道单选题:

  例题1:违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定,擅自转让房地产开发项目的,由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处违法所得( )倍以下的罚款。

  A.3

  B.4

  C.5

  D.6

  答案:C

  解析:法规考核点。《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第三十八条规定,本条例规定,擅自转让房地产开发项目的,由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。如果我们不熟悉《城市房地产开发经营管理条例》的法律责任内容,考试时必然抓瞎。采集者退散

  例题2:土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、 ( )、林地、牧草地、其他农用地。

  A.园地

  B.苗圃

  C.畜禽饲养地

  D.设施农业用地

  答案:A

  解析:法规考核点。《中华人民共和国土地管理法》第四条第三款规定,前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

  
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编辑:建筑资料吧