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2016年土地估价师《理论与方法》预测习题(1)

[10-14 18:39:11]   来源:http://www.jzzl8.com  估计理论与方法   阅读:6501

概要:多选题:1、 下列指标中,()属于质量指标。A.房地产投资额B.建筑覆盖率C.人均住房面积D.住房平均价格标准答案:A, B, C2、 下列固定资产中应计提折旧的有( )。A.季节性停用、修理停用的设备B.经营租赁方式租入的固定资产C.经营组赁方式租出的固定资产D.已提足折旧继续使用的固定资产标准答案:A, C3、 从认识对象看,统计具有( )特点。A.总体性B.数量性C.具体性D.同一性标准答案
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  多选题:

  1、 下列指标中,(   )属于质量指标。

  A.房地产投资额

  B.建筑覆盖率

  C.人均住房面积

  D.住房平均价格

  标准答案:A, B, C

  2、 下列固定资产中应计提折旧的有( )。

  A.季节性停用、修理停用的设备

  B.经营租赁方式租入的固定资产

  C.经营组赁方式租出的固定资产

  D.已提足折旧继续使用的固定资产

  标准答案:A, C

  3、 从认识对象看,统计具有( )特点。

  A.总体性

  B.数量性

  C.具体性

  D.同一性

  标准答案:A, B, C

  
       
       
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  4、 下列有关标准差系数的叙述,正确的是( )。

  A.是方差与平均值的比值

  B.是标准差与平均值的比值

  C.是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数

  D.可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性

  标准答案:B, C

  5、 资产评估过程中,确定实体性贬值的方法有( )。

  A.使用年限法

  B.成新率法

  C.线性折旧法

  D.使用量比例法

  标准答案:B, C, D

  6、 现行市价法评估中确定变现价格的方法有( )。

  A.直接法

  B.类比法

  C.成本销售法

  D.趋势外推法

  标准答案:B, C

  
       
       
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  7、 房地产开发就其开发对象而言,可划分为( )。

  A.成片开发

  B.土地开发

  C.房屋开发

  D.房地产综合开发

  标准答案:B, C, D

  8、 在下列指标中,()为房地产开发项目财务评价的主要指标。

  A.资金时间价值

  B.财务内部收益率

  C.财务净现值

  D.房价

  标准答案:B, C

  9、 统计表一般应当包括()。

  A.表名(总标题)

  B.横栏标题(主词栏)

  C.纵栏标题(宾词栏).

  D.指标数值

  标准答案:A, B, C, D

  
       
       
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  10、 市场经济运行中调节经济活动的主要手段是( )

  A.价格

  B.工资

  C.利润

  D.汇率

  标准答案:A, B, D

  11、 市场经济的主要作用包括( )

  A.满足人们多样化的需求

  B.合理有效配置资源

  C.灵活调节社会供求总量平衡

  D.能动推进科学技术进步

  标准答案:A, B, C, D

  12、 下列各要素中,因收入的取得而可能发生影响的要素有()。

  A.资产

  B.负债

  C.所有者权益

  D.利润

  标准答案:A, B, C, D

  
       
       
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  13、 市场经济运行中调节经济活动的主要手段是( )。

  A.价格

  B.工资

  C.利润

  D.汇率

  标准答案:A, B, C, D

  14、 社会主义市场经济体系中的生产要素市场包括( )。

  A.技术市场

  B.金融市场

  C.消费品市场

  D.旅游市场

  标准答案:B, D

  15、 递延资产是指不能全部计入当年损益,应在以后年度内分期摊销的各项费用,包括( )。

  A.开办费

  B.租入固定资产的改良支出

  C.待摊费用

  D.财务费用

  标准答案:A, B, C

  
       
       
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