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2016年土地估价师《案例与报告》考前强化题(8)

[10-14 18:39:11]   来源:http://www.jzzl8.com  相关知识与案例   阅读:6590

概要:1、现场调查的内容包括()。A.地产基本项目B.土地实体状况C.周边环境状况D.土地使用者E.交通状况【答案】A,B,C【解析】根据现场调查的内容知道。2、现场调查的资料有()。A.现场勘察记录B.影响资料C.草图D.问卷E.土地使用权证【答案】A,B,C,D【解析】根据现场调查的资料,还包括相关资料,但是没有E.土地使用权证。3、现场勘察结果记录的作用有()。A.现场勘察工作的重要环节B.估价技
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  1、现场调查的内容包括()。

  A.地产基本项目

  B.土地实体状况

  C.周边环境状况

  D.土地使用者

  E.交通状况

  【答案】A,B,C

  【解析】根据现场调查的内容知道。

  2、现场调查的资料有()。

  A.现场勘察记录

  B.影响资料

  C.草图

  D.问卷

  E.土地使用权证

  【答案】A,B,C,D

  【解析】根据现场调查的资料,还包括相关资料,但是没有E.土地使用权证。

  3、现场勘察结果记录的作用有()。

  A.现场勘察工作的重要环节

  B.估价技术线路选择工作的重要依据

  C.估价因素修正工作的重要依据

  D.培养估价人员土地估价现场调查的能力

  E.形成估价假设工作的重要依据

  【答案】A,B,C,e 外语学习网

  【解析】现场勘察结果记录是现场勘察工作的重要环节,是估价技术线路选择、估价因素修正、形成估价假设等工作的重要依据。

  4、现场调查的目的有()。

  A.核实验证,保证价值与估价对象严格对应相符

  B.观察土地实体特征

  C.了解周边规划

  D.现场体验周边环境

  E.调查人文景观

  【答案】A,B,D

  【解析】现场调查的目的:1.核实验证,保证价值与估价对象严格对应相符;2.观察土地实体特征;3.现场体验周边环境。

  5、替代原则可以在()估价方法中得以应用。

  A.路线价法

  B.市场比较法

  C.基准地价系数修正法

  D.收益还原法

  E.现金流量法

  【答案】A,B,C,D

  【解析】根据替代原则概念和路线价法、市场比较法、基准地价系数修正法、收益还原法理论依据可知道。

  
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