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写字楼管理程序

[08-24 16:47:23]   来源:http://www.jzzl8.com  公共规约   阅读:6920

概要: 概念解说: 商业写字楼管理规程是由物业管理公司制定的对写字楼的内务管理的操作规范与程序,各管理人员必须依照程序开展工作。 范例参考: 广州××写字楼管理规程 1.0 目的 加强写字楼层的安全防范,确保大厦物业及业主(租户)公私财产安全 2.0 适用范围 本公司管理的写字楼层 3.0 晚间写字楼层管理方式 3.1 电梯控
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    概念解说:
    商业写字楼管理规程是由物业管理公司制定的对写字楼的内务管理的操作规范与程序,各管理人员必须依照程序开展工作。

    范例参考:
    广州××写字楼管理规程

    1.0 目的
    加强写字楼层的安全防范,确保大厦物业及业主(租户)公私财产安全

    2.0 适用范围
    本公司管理的写字楼层

    3.0 晚间写字楼层管理方式
    3.1 电梯控制
    3.2 主、副楼隔离
    3.3 2、3号通道内侧门关闭
    3.4 设12号电梯岗
    3.5 2、3号通道巡逻岗
    3.6 进入楼层登记制度
    3.7 清查楼层登记表(附后)
    3.8 楼层、通道岗巡逻时间表
    3.9 应急方案、出入登记证(附后)

    4.0 电梯夜间运作规程
    4.1 1、2、3、4号低层客用电梯,每日19:00关闭3部电梯,留一部梯正常运用,晚22:00全部停运。
    4.2 5、6、7、8号高层客用电梯,每日18:00,5、6号电梯关闭,7、8号电梯正常运行,20:00,高层客用电梯全部停运。
    4.3 10、ll号电梯每日启运一部,晚19:00停止运行。
    4.4 13、14号观光梯为辉煌夜总会专用电梯,封闭28层,直达36层。启运时间每日14:30至次日凌晨4:30。
    4.5 15号消防电梯封闭L5层,只供停车场1~6层专用,24小时运行。
    4.6 12消防电梯24小时运行,为楼层直通电梯。夜间20:00后保安部派专人管理,设12号电梯岗。电梯安装摄像镜头,保安部监控中心24小时录像。
    4.7 为在发生突发性事件时能及时赶到现场和夜间清查楼层所需,保安部配专用电梯一部,手动控制。电梯钥匙一套,由保安部当值主任掌管,并按班次交接,交接手续清楚,如出现丢失,借用和违犯使用规定等情形,将追究当班主任之责任。

    5.0 写字楼层封闭管理实施程序
    ●程序一:

    16:00~17:00楼层巡逻岗按早班巡逻时间表进行楼层巡逻。
    17:00~18:00就餐和顶岗时间

    ●程序二:
    18:35~19:20高层巡逻岗位从所辖楼层开始由高及低逐层检查
    19:00:大堂岗开始对进入楼层人员登记。
    1.5F岗开始进行登记。
    中层岗下至A区大堂,将楼层情况记录交于大堂岗。并进入12号电梯履行12号电梯固定岗职责。

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    要求:
    (1)1.5F岗、大堂岗、电梯岗要详细记录进入楼层人员的姓名、工作证(身份证)号码、单位、进入层数、出入时间。
    (2)身份不明者将被婉言拒绝进入楼层。
    (3)违反封闭管理规定,私放人员进入楼层的,将对当事人严肃处理。
    (4)当值主任对进入楼层人员要做到心中有数。
    (5)不准擅离职守。

    ●程序三:
    20:00高层巡逻岗到达38F,等候当值主任。
    当值主任从大堂岗取到中、低层情况记录,进入楼层人员记录并按时到达38F,开始第一次楼层全面清查。
    清楼内容及要求:
    (1)以高、中、低巡逻岗的情况记录为基础,结合电梯岗所记录内容进行清楼。
    (2)技术性关闭各楼层2、3号通道门。

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