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物业规划及规划技巧(五)

[09-15 15:29:59]   来源:http://www.jzzl8.com  考试技巧   阅读:6725

概要:物业管理公司参与规划设计的要点1配套设施的完善如果是一个居住小区,那么幼儿园、小学校、商场、美容美发室、饮食店、商务中心、邮电所、娱乐场所等基本的生活配套设施就必须在规划设计中予以考虑;如果是写字楼,那么商务中心和停车场就显得很重要。2水电供应容量的问题物业在规划设计时,要根据实际情况,充分考虑到地域特点和发展需要,以此来规划设计水电供应容量问题。3安全保卫系统www.jzzl8.com-全
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物业管理公司参与规划设计的要点

1配套设施的完善

如果是一个居住小区,那么幼儿园、小学校、商场、美容美发室、饮食店、商务中心、邮电所、娱乐场所等基本的生活配套设施就必须在规划设计中予以考虑;如果是写字楼,那么商务中心和停车场就显得很重要。

2水电供应容量的问题

物业在规划设计时,要根据实际情况,充分考虑到地域特点和发展需要,以此来规划设计水电供应容量问题。

3安全保卫系统www.jzzl8.com-全国最大教育类网站

在考虑成本的前提下,尽可能设计防盗报警系统,给业主和租户创造一个安全的居住办公环境。完善可靠的报警系统能替代防盗网,因为各式各样的防盗网不仅影响美观。而且一旦发生火灾,就无法逃离火场,彼时的安全,此时却成了更大的危险,这在香港等一些地区已有血的教训。

4垃圾处理的方式

根据各地气温不同,决定宜否采用垃圾通道。如采用这种方式,则应考虑如何通过管理来保持通道清洁,使之不致于成为一个异味和蚊蝇孳生源;如不采用通道,则应考虑如何在各楼道设垃圾桶,分发垃圾袋,并由专人收倒垃圾。

5消防设备的设置

在建筑设计中,消防设备的配套是有严格要求的。物业管理公司则应着眼于各种消防死角,比如大楼中的通道部分、电缆井部分、自动喷淋装置的安装部位等。

6对建筑材料的选用www.jzzl8.com考试就到www.jzzl8.com  

物业管理公司应根据自己在以往所管楼宇中所见建材的使用情况,向设计单位提交一份各种品牌、型号建材使用情况的报告,以便设计单位择优选用。

7对于一些细微之处的意见。

物业管理公司应从住户的立场出发,尽可能全面细致地考虑到各种可能的使用问题,提请设计单位注意。比如前面讲到的铝合金窗的安装情况,类似这种细节问题都应考虑到并提出意见。


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