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业主不可私自破坏楼体结构

[09-15 13:52:31]   来源:http://www.jzzl8.com  物业管理实务   阅读:6443

概要: 案例分析:某新建花园式住宅小区,10月底全面竣工,开始接待并办理业主入住接房事宜。物业公司与业主签订了《房屋装饰装修管理服务协议》,协议约定:不得有改变房屋设计结构及未经有关部门同意,擅自改变供水、供电、供暖及天然气等管线设计尺寸及与走向等行为;不得将有防水要求的房间进行任何改造;封闭阳台的,一律按规定式样和尺寸安装,不得影响妨碍相邻业主正常使用物业。某业主在房屋装修中,为了扩大卫生间使用面
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案例分析:某新建花园式住宅小区,10月底全面竣工,开始接待并办理业主入住接房事宜。物业公司与业主签订了《房屋装饰装修管理服务协议》,协议约定:不得有改变房屋设计结构及未经有关部门同意,擅自改变供水、供电、供暖及天然气等管线设计尺寸及与走向等行为;不得将有防水要求的房间进行任何改造;封闭阳台的,一律按规定式样和尺寸安装,不得影响妨碍相邻业主正常使用物业。某业主在房屋装修中,为了扩大卫生间使用面积,擅自砸掉了卫生间通向过道的一堵墙,将过道改造为卫生间的一部分;同时未按规定封闭阳台,而是将阳台扩大为客厅的一部分,在阳台上搭设了彩钢板屋顶。结果造成卫生间出现渗漏,楼下商服房业主投诉,雨天彩钢板屋檐向下淌水,影响到其正常的营业。

   案例点评:有相当多的住户不能理%考/试大%解物业公司为什么对小家的房屋装修搞那么多的限制要求。本案例说明,物业公司从专业角度,对房屋装饰装修所制订的有关限制措施及要求,是本着从合理安全使用物业方面为业主着想,业主如果突破这些限制条件,往往会引起许多不必要的纠纷与麻烦,以至付出不必要的损失与代价。


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