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2016新版造价师《案例分析》知识点注意事项(10)

[10-14 18:39:11]   来源:http://www.jzzl8.com  案例分析复习指导   阅读:6435

概要:案例分析第五章知识点及应注意的问题知识内容:1、建设工程合同的内容及选择2、建设工程合同文件的组成与要素3、工程变更价款的确定4、合同纠纷的处理5、工程索赔的内容及分类按索赔原因分类:有进度索赔、质量索赔、费用索赔;按索赔目的分类:有工期索赔和费用索赔按索赔依据分类:有合同规定的索赔(合同中有明示条款)有非合同规定的索赔(合同中有默示条款)有道义索赔按索赔的当事人分类:有承包商与业主之间的索赔;工
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  案例分析第五章知识点及应注意的问题

  知识内容

  1、建设工程合同的内容及选择

  2、建设工程合同文件的组成与要素

  3、工程变更价款的确定

  4、合同纠纷的处理

  5、工程索赔的内容及分类按索赔原因分类:

  有进度索赔、质量索赔、费用索赔;

  按索赔目的分类:有工期索赔和费用索赔

  按索赔依据分类:有合同规定的索赔(合同中有明示条款)

  有非合同规定的索赔(合同中有默示条款)

  有道义索赔按索赔的当事人分类:有承包商与业主之间的索赔;

  工程索赔总包与分包之间的索赔;

  承包商与供应商之间的索赔;

  商务索赔承包商与保险公司或运输公司之间的索赔

  按索赔对象分类:有索赔与反索赔

  按索赔业务性质分类:有工程索赔和商务索赔按索赔处理方式分类:由单项索赔和总索赔

  6、工程索赔成立的条件和证据

  7、工程索赔程序

  索赔的程序和时间限定

  索赔事件发生 提出索赔意向通知 提出索赔报告 工程师决定 付款

  工程师受到索赔报告后,28天内应予以答复或提出补充索赔证据,若28天内未给以答复,则视为此项索赔报告已被认可。

  8、工程索赔的文件内容和格式

  9、工程索赔的计算和审核

  注意事项:

  1、合同形式采用的场合

  2、无证据时只能依据原合同,有时虽没有及时提出要求,但有诉讼时效支持,仍可索赔

  3、质量标准不能以自定义标准

  4、保修条款的要求

  5、预付款的起扣点应明确

  6、条款应明确合理

  7、保修期以验收日算起

  8、合同中未规定是承包方的义务,而又必须做的,应同甲方协商明确,落实补充合同。如不由自己做,则明确配合条件。

  9、因确保工程质量而发生的措施费用,不应索赔

  10、工程变更价的确定原则

  如果合同中有适用的价格,则按照执行

  如果有类似的 …… 参考执行

  没有……,由承包方提出,工程师审核批准执行,达成不了,则按争议程序解决

  11、不可抗力:物资损失 归业主,自己的损失归自己,工期顺延。不赔偿费用

  12、勘查设计费预付款比例为20%

  13、设计变更程序

  14、合同有效性的判断(主题资格、形式、内容)

  15、诉讼时效的考虑。

  16、地质条件的改变属索赔范围,遇到地质条件不一,要通知甲方重新勘查并对原设计变更。

  17、一般的索赔证据

  
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  18、索赔文件内容

  1)索赔信 2)索赔报告 3)索赔证据和详细的计算书及附件

  19、FIDIC条件下的索赔(注意同国内条款的区别)

  20、虽然业主原因造成停工,如不是关键路线上,且小于总时差,则不给予延长工期,但要补偿窝工费

  21、发现文物要4小时内通知甲方,可索赔工期和费用

  22、索赔成立的条件

  1)与合同相比,已造成实际的额外费用或工期损失

  2)造成损失的原因不是承包商自己的过失

  3)造成损失不是应由承包商承担的风险

  4)承包商在事发后规定的时间内提出索赔书面意向通知和索赔报告

  23、对场地表观条件的改变施工单位负责,踏勘现场时应提前了解到。

  24、机械窝工只计折旧费、租赁费,不计机手的人工费,不含运转费,不计利润

  25、工期奖罚只能在竣工后处理

  26、在一定限度类使用原价,多出的那部分才按新价,注意刚好超过的那个月的费用计取。

  260,超出10% 调整,则超过260+26=286的部分才按新价格

  27、注意新添工作,除了算好人材机后注意要综合取费。

  28、工程索赔的内容历年都有涉及,应引起注意采集者退散

  29、索赔程序:28-28-28-28天,设计变更程序:14-14天

  30、索赔事件往往是要和网络计划结合来考,只要是甲方责任,都可以索赔,但要注意是否是关键线路,如果是则不索赔工期。

  31、人员及机械的窝工索赔要按索赔标准来计算

  32、不可抗力仅索赔工期,施工单位所发生的费用不索赔。

  33、 a为计划工期b为实际工期c为只含发包方责任工期则:c-a为索赔工期;b-c为奖惩工期

  34、关于各方索赔事件时间搭接的问题应引起注意!

  35、利用前锋线进行投资偏差、进度偏差分析,从而确定索赔是否合理,并进行相应算。

  在时标网络计划图中,波浪线为自由时差。各工作的总时差为其有效后续线路中波浪线最少(自由时差最小)的自由时差之和。从而在图中就可以判断总时差和自由时差。

  36、施工机械的作业时间的合理安排,机械闲置时间的计算。进场到退场的时间跨度,工作时间和闲置时间,的前后比较。

  37、206号文的内容可以穿插到索赔中来考,要注意知识点的联系。

  38、索赔费用的计算方法

  1、分项法:按照索赔事件,逐项计算;

  2、总费用法

  39、在计算人工、机械闲置费用时,注意该机械是否是由紧前原因工作直接转下来的,如果是则不存在闲置费索赔,例14 H和I工作对机械闲置费的处理则说明这一点。

  
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