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2016新版造价师《案例分析》知识点注意事项(11)

[10-14 18:39:11]   来源:http://www.jzzl8.com  案例分析复习指导   阅读:6765

概要:案例分析第六章应注意的问题工程款的结算方式:1按月结算、2分段结算3、竣工后一次结算1、 工程预付款起扣点应注意题目中给出的条件,按条件起扣。注意标明起扣时间。注意预付款起扣当月的工程款计算(∑S +S -Q )*K材料百分比(累加的工程款-起扣点)*K且预付款的扣的基数按原合同值(原计划)扣回,不受调值、索赔的影响。2、 甲方应付工程结算款=总造价-已付款-甲方供料款-预付款-保修金。3、工程结
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  案例分析第六章应注意的问题

  工程款的结算方式:1按月结算、2分段结算3、竣工后一次结算

  1、 工程预付款起扣点应注意题目中给出的条件,按条件起扣。注意标明起扣时间。

  注意预付款起扣当月的工程款计算

  (∑S +S -Q )*K材料百分比

  (累加的工程款-起扣点)*K

  且预付款的扣的基数按原合同值(原计划)扣回,不受调值、索赔的影响。

  2、 甲方应付工程结算款=总造价-已付款-甲方供料款-预付款-保修金。

  3、工程结算扣留的顺序

  首先按比例扣质量保修金

  按比例扣预付款

  扣业主提供的材料款

  4、在允许调值时,一般当月索赔款不需调值(不在调值之列),已按新价考虑了。

  5、在工程量多于一定比例时 多出部分按新价计(如110%以内的量按旧价,超过110%部分按新价计);另一种情况:当最后一个月累计量少于规定比例时,则最后一月的工程款为

  本月工程量累计×新价-上月累计工程量×旧价

  6、注意综合单价和全费用单价,当题目给定规费费率、税率时 要注意取费。

  7、新增固定资产价值的确定:

  1)建筑安装工程造价

  2)达到固定资产标准的设备、工器具

  3)新增加固定资产价值的其他费用

  a土地补偿费用

  b联合试运转费(支出-收入)

  c勘查设计费

  d 可行性研究费

  e施工机构迁移费

  f 报废工程损失费

  g建设单位管理费中达到固定资产标准的设备工具

  8、新增加固定资产价值的其他费用分摊

  建设单位管理费由 建筑工程、安装工程、需安设备比列分摊,其他的新增加固定资产价值的其他费用只能按建筑工程造价比例分摊

  9、流动资产是:达不到固定资产的设备工具、存货、现金、应收账款、应付账款

  
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  10、无形资产:注意土地使用权转让金为无形资产

  11、其他资产:开办费(未归入固定资产的部分)、职工培训费、租入固定资产的改良费

  12、竣工决算的概念:

  是建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件,是竣工验收报告的重要组成部分。其包括从项目筹划到竣工投产的全部费用。竣工决算包括:竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图、工程造价对比分析四部分。

  13、工程的几个会计科目

  一、已完工程的会计科目

  固定资产,2)流动资产。3)无形资产,4)其他资产

  二、在建工程的会计科目

  1)建安工程投资 2 设备投资,3)待摊投资,4) 其他投资

  14、关于填写竣工财务决算表的说明

  分资金来源与资金占用

  资金来源取自期末《资金平衡表》余额

  资金占用按不同支出填写采集者退散

  注意:固定资产=原值-累计折旧+固定资产清理+代处理固定资产损失

  15、基建结余公式

  结余资金=基建拨款+项目资本金+项目资本公积金+基建借款+企业债券资金+待冲基建支出-基本建设支出-应收生产单位的借款

  16、一般试验、技术改造、机械转移不可索赔,已包含在合同价中

  17、投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资

  进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资

  都是减 已完工程计划投资采集者退散

  3、 分清已完工程量价款、应签证工程款(应扣保修金及违规工程款,并进行价格调整)与应签发付款凭证(应扣除预付款、甲方供料款)的内容。

  4、 注意调值公式的使用。

  5、 新增资产的分类方法及各种资产所包括的内容要分清。土地使用权出让金为无形资产;建设单位管理费中未计入固定资产的其他费用应作为开办费计入递延资产。

  6、 总投资费用的组成,特别是工程建设其他费的内容应该记牢。对于单价合同:须注意建设单位承担工程量变化的风险,施工单位承担价格变化的风险。

  7、 总偏差=已完工程实际投资-拟完工程计划投资 =已完工程实际投资+已完工程计划实际投资-已完工程计划投资-拟完工程计划投资=(已完工程实际投资-已完工程计划投资)- (拟完工程计划投资-已完工程计划投资)=投资偏差-进度偏差

  8、 工程结算与索赔有结合在一起考试的可能

  
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编辑:建筑资料吧