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2016年新版造价工程师《案例分析》应试笔记(28)

[10-14 18:39:11]   来源:http://www.jzzl8.com  案例分析复习指导   阅读:6353

概要:第三节 投标报价策略的选择与运用投标报价的编制程序见计价与控制教材一、投标报价策略的定性选择与运用投标企业应采用适当的报价技巧。从案例分析的角度讲,常用的报价技巧有以下几种。(一)不平衡报价法这种方法是指在一个工程项目总报价基本确定后,通过调整内部各个项目的报价,以达到既不提高总造价,不影响中标,又能在结算时获得更好的经济效益的目的。 不平衡报价法的具体做法如下:(1) 能够早日收到价款的项目,其
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  第三节 投标报价策略的选择与运用

  投标报价的编制程序见计价与控制教材

  一、投标报价策略的定性选择与运用

  投标企业应采用适当的报价技巧。从案例分析的角度讲,常用的报价技巧有以下几种。

  (一)不平衡报价法

  这种方法是指在一个工程项目总报价基本确定后,通过调整内部各个项目的报价,以达到既不提高总造价,不影响中标,又能在结算时获得更好的经济效益的目的。 不平衡报价法的具体做法如下:

  (1) 能够早日收到价款的项目,其单价可定得高一些,后期工程项目的单价可适当降低;

  (2)估计今后会增加工程量的项目,其单价可适当提高,反之则应降低;

  (3)图纸不明确或工程内容说明不清楚的,单价可降低,待今后索赔时再提高价格;

  (4)无工程量而只报单价的项目,可适当报高一些;

  (5)暂定工程或暂定数额的报价,如果估计今后会发生的项目,可适当提高单价,反之则应降低单价。

  最后要注意,采用不平衡报价法时,不要畸高畸低,以免引起业主反对,甚至导致成为废标。

  (二)多方案报价法

  这是指先按原招标文件报一个价,然后向招标单位提出,如某些条款作某些变动,则报价可以降低多少,由此报出一个较低的报价,以吸引招标单位,增加中标率。

  (三)增加建议方案法

  如果招标文件中提出投标单位可以修改原设计方案,即可以提出自己的建议方案,则投标单位就可以通过提出更为合理可行,或价格更低的方案来提高自己中标的可能性。这种方法要注意一是建议方案一定要比较成熟,具有可操作性;二是即使提出了建议方案,对原招标方案也一定要进行报价。

  (四)分包商报价的采用:将分包商的利益和自己的利益捆在一起

  (五)无利润算标

  二、决策树法在选择投标策略中的应用

  决策树法是确定投标报价策略时常采用的一种定量的概率分析方法。概率分析是在对不确定因素概率大致估计的情况下,研究和计算各种经济效益指标的期望值及其风险程度的分析方法。一般情况下,常用决策树来确定方案的各种状态的收益及概率。

  决策树是以方框和圆圈为结点,并用直线连接而成的一种形状像树枝的结构图,每条树枝代表该方案可能的一种状态及其发生概率的大小。在决策树中,方框结点代表决策点,圆圈点代表机会点,在各树枝末端列出状态的损益值及其概率大小。

  决策树的绘制应从左到右,从决策点到机会点,再到各树枝的末端。绘制完成后,在树枝末端标上指标的期望值,在各树枝上标上其相应发生的概率值。

  决策树的计算应从右到左,从最后的树枝所连接的机会点,到上一个树枝连接的机会点,最后到最左边的机会点,其计算采用概率和的形式。 最左边的机会点中,概率和最大的机会点所代表的方案为最佳方案。2000年曾出过此类型的题。

  第四节 合同采集者退散

  《建设工程施工合同示范文本》中合同组成文件及解释顺序。合同文件应能相互解释,互为说明。除专用条款另有约定外,组成建设工程施工合同的文件及优先解释顺序如下:

  (1)本合同协议书

  (2)中标通知书

  (3)投标书及其附件

  (4)本合同专用条款

  (5)本合同通用条款

  (6)标准、规范及有关技术文件

  (7)图纸

  (8)工程量清单

  (9)工程报价单或预算书

  合同履行中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

  以上是关于组成合同的文件及优先解释顺序的约定。按照《合同法》规定,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。因此,工程发包人承包人就工程施工依法设立、变更、终止民事权利义务关系的所有协议都是合同文件的组成部分,对双方都具有法律约束力。除构成合同文本的协议书、通用条款、专用条款三部分外,这里给出了组成合同的其他文件。对于招标工程,中标通知书、投标书及其附件是双方签订合同的主要依据,自然是合同文件的组成部分。其他如标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等也是工程施工中所必不可少的。双方在合同履行中有关工程的洽商、变更等书面协议是对合同的补充,也是合同文件的组成部分。

  组成合同的文件是相互补充说明的,当出现不一致时,应按照本款给出的优先顺序进行解释。此优先顺序是参照国际咨询工程师联合会(FIDIC)制定的土木工程施工合同条件确定的。双方可以在专用条款中对组成合同的文件进行补充,也可以对解释的优先顺序进行调整,但不得违反有关法律的规定。

  
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编辑:建筑资料吧