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2016年咨询工程师考试《方法与实务》复习提要(16)

[10-14 18:38:53]   来源:http://www.jzzl8.com  现代咨询方法   阅读:6999

概要:三年平均每亩产值1000元,该单位人均耕地2.5亩,地上附着物共有树木3000棵,按照20元/棵补偿,青苗补偿按照100元/亩计取,现试对该土地费用进行估价。[根据国家有关规定,取被征用前三年平均产值的8倍计算土地补偿费,取该耕地被征用前三年平均产值的5倍计算安置补助费]根据国家有关规定,取被征用前三年平均产值的8倍计算土地补偿费,则有:1、土地补偿费:(1200+1100+1000)X100X8
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  三年平均每亩产值1000元,该单位人均耕地2.5亩,地上附着物共有树木3000棵,按照20元/棵补偿,青苗补偿按照100元/亩计取,现试对该土地费用进行估价。[根据国家有关规定,取被征用前三年平均产值的8倍计算土地补偿费,取该耕地被征用前三年平均产值的5倍计算安置补助费]

  根据国家有关规定,取被征用前三年平均产值的8倍计算土地补偿费,则有:

  1、土地补偿费:(1200+1100+1000)X100X8/3=88(万元)

取该耕地被征用前三年平均产值的5倍计算安置补助费,则:

  需要安置的农业人口数:100/2.5=40(人)

  人均安置补助费=(1200+1100+1000);X2.5X5/3=1.38(万元)

  安置补助费=1.38万X40人=55.2(万元)

  3、地上附着物补偿费=3000X20=6(万元)

  4、青苗补偿费:100X100=1(万元)

  则该土地费用估价为:88+55.2+6+1=150.2(万元)

  3、与未来企业生产经营有关的其他费用:联合试运转费(设备%)、生产准备费、办公及生活家具购置费

  五、基本预备费 =(建筑工程费+设备工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费用)*费率-不可预见费

  六、涨价预备费 PC= Σ第t年建安设备费和It [(1 +上涨指数f)t -1]

  以 建筑工程费+设备工器具购置费+安装工程费 为基数。

  七、建设期利息

  1、贷款在建设期各年年初发放 第i年应计利息 Qi =(上年末借款本息累计Pi-1 +本年借款Ai)* i

当企业用自有资金支付投资借款利息时,建设期利息按单利计算


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